東京都江東区亀戸　一棟アパート　c-6105

【収益情報】■ 現況利回り：－％（現況空室のため）■ 想定表面利回り：10.03％（想定年間収入6,600,000円）■ 現況入居状況：全空室（空室率100％）【物件概要】所在地：東京都江東区亀戸三丁目構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建築年数：1967年7月築土地面積：92.03m2／建物面積（延床）：61.15m2用途地域：準工業地域【アピールポイント】東武亀戸線「小村井」駅徒歩12分、東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩13分。現況空室渡しのための一棟物件です。【告知事項・ご確認事項】・重要事項説明書の記載により、本物件は建築基準法上の接道義務を満たしていない可能性があり、将来的に再建築ができない場合があります（再建築不可の疑い）。・未登記の増築部分（3階約18m2・西側住戸部分約52.85m2[2024年増築]）があり、建蔽率・容積率を超過している可能性がありますが、確認済証・検査済証等の保管は確認できておりません。・図面に「宿泊部分」の手書き注記があり、旅館業的な用途だった可能性があります。