この物件のおすすめポイント
【収益情報】表面利回り：満室想定12.89％／現況11.19％（レントロール実額）満室想定年収：7,736,400円現況年収：6,716,400円（賃料511,900円・共益費0円・駐車場28,000円・その他19,800円の月額合計、空室2戸・稼働率86.67％）【物件概要】所在地：岐阜県瑞穂市穂積構造：鉄筋コンクリート造築年月：1977年12月土地面積：631.66m2建物面積：637.62m2用途地域：近隣商業地域総戸数：15戸【アピールポイント】東海道線「穂積」駅徒歩12分。二方道路に接する収益一棟マンションです。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
773万6,400円
岐阜県瑞穂市穂積
（詳細非公開）
築48年（1977年12月）
建物：637.62m² (192.88坪)
土地：631.66m² (191.07坪)
専有：30.36m² (9.18坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
岐阜県瑞穂市穂積
大きな地図で見るJR東海道本線
設備・特徴
井戸・浄化槽・プロパンガス・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員12.0m 接道2：公道、南、幅員4.0m
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩10分（約760m）
徒歩6分（約430m）
徒歩9分（約660m）
徒歩5分（約340m）
徒歩5分（約360m）
徒歩4分（約260m）
徒歩15分（約1.2km）
徒歩7分（約520m）
徒歩2分（約100m）
徒歩37分（約2.9km）
学区
徒歩7分（約520m）
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取り扱い不動産会社
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岐阜県瑞穂市穂積
穂積駅徒歩12分
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（更新日 2026年11月10日）
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