この物件のおすすめポイント
【収益情報】現況年間収入：3,595,200円（表面利回り10.0%）満室想定年間収入：4,771,200円（表面利回り14.7%）現況：居室7戸のうち5戸賃貸中・2戸空室（1階倉庫1区画は募集中、203号室は2026年10月1日入居予定）【物件概要】所在：兵庫県神戸市長田区宮丘町二丁目（主地番20-39。隣接地番20-71・20-72を含む共同担保）構造：木造3階建（1階の一部にコンクリートブロック造部分あり）築年月：1963年2月土地面積：277.72m2（宅地）建物延床面積：415.15m2総戸数：8戸（居室7戸＋倉庫1）用途地域：第一種中高層住居専用地域／建蔽率60%／容積率200%【アピールポイント】神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅からバス約10分、バス停「宮丘町」下車徒歩約2分です。バス・トイレ別、シャワー、収納スペース、都市ガス等の設備を備えています。2024年に内装リフォームを実施済みです（一部住戸のキッチン・給湯器交換、和式から洋式便座への交換、共用部廊下照明・アパート名看板の交換等）。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
平面図
基本情報
満室時想定年収
477万1,200円
兵庫県神戸市長田区宮丘町
（詳細非公開）
築63年（1963年2月）
建物：415.15m² (125.58坪)
土地：277.72m² (84.01坪)
専有：最小30m² (9.07坪)～最大69.52m² (21.02坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
兵庫県神戸市長田区宮丘町
大きな地図で見る神戸市営地下鉄山手線
設備・特徴
給湯・トイレ・都市ガス・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、東、幅員3.6m、接面15.5m
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩4分（約320m）
徒歩3分（約190m）
徒歩9分（約710m）
徒歩5分（約340m）
徒歩7分（約560m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩4分（約270m）
徒歩5分（約350m）
徒歩13分（約990m）
徒歩11分（約830m）
学区
徒歩5分（約350m）
徒歩4分（約270m）
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取り扱い不動産会社
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兵庫県神戸市長田区宮丘町
長田駅バスで12分
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（更新日 2026年11月10日）
10543908