この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：8.00％■ 現況利回り：8.00％■ 現況入居状況：12戸中 12戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：神奈川県相模原市緑区上九沢■ 構造：木造スレート葺地上2階建■ 築年数：1991年11月築■ 土地面積：264.17m2（登記簿合計・所有権）■ 建物面積：223.58m2■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）【アピールポイント】・JR横浜線「橋本」駅 バス12分・バス停「内出」徒歩4分・年間収入4,128,000円（実額）で満室稼働中・令和3年に外壁塗装工事を実施済み【告知事項】・敷地に越境あり／検査済証なし・北西側私道は位置指定道路（道路復元で敷地が減る可能性）・52番2の土地は共有持分1/4
基本情報
満室時想定年収
412万8,000円
神奈川県相模原市緑区上九沢
（詳細非公開）
築35年（1991年11月）
建物：223.58m² (67.63坪)
土地：264.17m² (79.91坪)
専有：18.63m² (5.63坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
神奈川県相模原市緑区上九沢
大きな地図で見る京王相模原線、JR横浜線、JR相模線
設備・特徴
公営水道・本下水・プロパンガス・小学校徒歩10分以内
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、南西、幅員6.0m 接道2：私道、北西、幅員4.2m、位置指定有
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：150％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩11分（約810m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩5分（約340m）
徒歩19分（約1.5km）
徒歩9分（約680m）
徒歩9分（約710m）
徒歩18分（約1.4km）
徒歩11分（約850m）
徒歩13分（約980m）
学区
徒歩9分（約710m）
徒歩9分（約680m）
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神奈川県相模原市緑区上九沢
橋本駅バスで16分
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（更新日 2026年11月10日）
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