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【収益情報】■ 表面利回り・現況利回り：7.90％■ 現況入居状況：14戸中14戸賃貸中（入居率100％）※2025年4月18日時点レントロール■ 年間賃料収入：8,187,600円（賃料679,000円＋駐車場3,300円＝月額682,300円×12。管理費・共益費込み）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：静岡県磐田市西貝塚3595番1ほか／御厨駅 車5分■ 構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 共同住宅2棟（6戸・8戸）／平成18年1月築■ 土地面積：955.00m2（登記5筆）／建物延床面積：562.10m2■ 間取り：2DK（40.15m2）×14戸■ 用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率80％）／法22条区域■ 接道：東側幅員8.2m／駐車場：28台（敷地内14・隣地14）■ 固定資産税等：令和7年度 年額518,400円
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
818万7,600円
静岡県磐田市西貝塚
（詳細非公開）
築20年（2006年1月）
建物：562.1m² (170.03坪)
土地：955m² (288.88坪)（公簿）
専有：40.15m² (12.14坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
静岡県磐田市西貝塚
大きな地図で見るJR東海道本線
設備・特徴
給湯・ガスコンロ付・温水洗浄便座・エアコン・モニタ付インターホン・現在満室・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：東、幅員8.2m、接面33.9m
1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩9分（約660m）
徒歩7分（約550m）
徒歩5分（約400m）
徒歩1分（約60m）
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徒歩18分（約1.4km）
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徒歩12分（約900m）
学区
徒歩18分（約1.4km）
徒歩18分（約1.4km）
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御厨駅徒歩28分
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（更新日 2026年11月10日）
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