この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：5.60％■ 満室想定年間収入：6,624,000円（月額552,000円＝賃料522,000円＋共益費30,000円）■ 現況利回り：確認中■ 現況入居状況：確認中■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：東京都中野区鷺宮3丁目（地番 123番31・123番32）■ 交通：西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩5分■ 構造・階数：木造スレートぶき2階建（10戸）■ 築年月：平成29年3月■ 土地面積：117.13m2（登記簿面積）■ 建物面積：106.20m2（延床）■ 用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率150％・準防火地域・第一種高度地区）■ 接道：区道 幅員約4.0m（間口約7.5m）■ 駐車場：なし【アピールポイント】・西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩5分の立地・平成29年築、木造2階建の一棟アパート（10戸）・低層住居専用地域に位置する落ち着いた住環境
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
662万4,000円
東京都中野区鷺宮
（詳細非公開）
築9年（2017年3月）
建物：106.2m² (32.12坪)
土地：117.13m² (35.43坪)（公簿）
専有：10.62m² (3.21坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
東京都中野区鷺宮
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設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、幅員4.0m、接面7.5m
1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：150％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩6分（約460m）
徒歩6分（約480m）
徒歩6分（約410m）
徒歩4分（約280m）
徒歩4分（約280m）
徒歩4分（約320m）
徒歩8分（約590m）
徒歩8分（約600m）
徒歩6分（約410m）
徒歩13分（約980m）
学区
徒歩8分（約590m）
その他の学区：中野区立鷺の杜小学校 600m 中野区立明和中学校 590m
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取り扱い不動産会社
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東京都中野区鷺宮
鷺ノ宮駅徒歩5分
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（更新日 2026年11月10日）
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