大分県杵築市大字守江 1棟マンション（R31番館） P-15741 提案

■物件概要・所在地：大分県杵築市大字守江字池ノ口969番地45・販売価格：4,000万円・表面利回り：16.63％（満室想定）・現況利回り：6.01％・土地面積：1,798.00m2（543.895坪）・建物面積（延床）：872.56m2・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建・築年：平成17年1月（築21年）・現況：32戸中11戸賃貸中（稼働率34.38％）・間取り：1K×32戸・駐車場：あり（賃料に込み）▼おすすめポイント●満室想定利回り16.63％の高利回り●築21年のRC造4階建。耐用年数の残存があり、融資期間を組み立てやすい構造です●空室21戸。稼働を上げるほど利回りが伸びる伸びしろ型の一棟物件●土地1,798m2（543.895坪）付き・坪単価73,544円◆特記事項・現況有姿での引渡し（契約不適合責任免責）・LPガス会社の引継ぎ特約あり（5年間）・ケーブルテレビはオーナー負担（1,320円／戸・上限 月29,040円。入居戸数に連動）・管理は管理会社へ委託中（賃料の5％）。自主管理への切替も可能です