この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：15.55％（満室想定・年間6,996,000円）■ 現況利回り：8.32％（年間3,744,000円）■ 現況入居状況：15戸中 8戸 空室（入居率46.67％／空室率53.33％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：徳島県徳島市鷹匠町4丁目■ 構造：RC造陸屋根5階建■ 築年数：昭和55年11月（1980年）築■ 土地面積：163.85m2（登記簿・3筆合計）■ 建物面積：701.23m2（登記簿）■ 用途地域：商業地域（建ぺい率80％／容積率400％）【アピールポイント】・JR牟岐線「阿波富田」駅 徒歩14分／角地（北側公道約5.98m・東側公道約4.0m）・3LDK×5戸・2DK×5戸・1DK×5戸（うち1戸は事務所）
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
699万6,000円
徳島県徳島市鷹匠町
（詳細非公開）
築46年（1980年11月）
建物：701.23m² (212.12坪)
土地：163.85m² (49.56坪)（公簿）
専有：46.75m² (14.14坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
徳島県徳島市鷹匠町
大きな地図で見るJR牟岐線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員5.9m、接面9.0m 接道2：公道、東、幅員4.0m、接面18.0m
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩13分（約1km）
徒歩12分（約940m）
徒歩21分（約1.6km）
徒歩5分（約340m）
徒歩2分（約140m）
徒歩16分（約1.3km）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩9分（約690m）
徒歩6分（約460m）
徒歩4分（約290m）
学区
徒歩9分（約690m）
徒歩14分（約1.1km）
連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。
取り扱い不動産会社
「(株)リアテクス」に相談しませんか？
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件へのお問合せ
徳島県徳島市鷹匠町
阿波富田駅徒歩14分
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
10545255