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（更新日 2026年11月10日）
この物件のおすすめポイント
【物件概要】・北海道釧路市松浦町12番14号／JR根室本線「釧路」駅 徒歩12分・木造2階建 8戸（全戸2DK）／延床279.68m2／昭和42年7月築・土地275.94m2（83.47坪）所有権・近隣商業地域（建ぺい80％／容積300％）・販売価格297万円／満室想定年収212.4万円・現況年収80.4万円【おすすめポイント】・販売価格297万円に対し満室想定利回り71.52％。現況3戸稼働でも27.07％の高利回り・相続税路線価ベースの土地積算評価524万円。土地の積算価格を下回る価格で買える8戸1棟・敷地内駐車場3台付（無料）。自主管理でランニングコストは固都税4.7万円/年のみ【特記事項】・建築確認済証・検査済証なし（旧耐震）。現況有姿渡し・契約不適合責任免責。全戸風呂なし・建築図面なし・2016年に屋根補修済みですが、天井・壁に当時の雨漏り跡（シミ）が残存。建物全体に経年劣化あり・空室5戸は内装工事が必要（205号室のみ募集中・配管保護のため給水停止中）
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
212万4,000円
北海道釧路市松浦町
（詳細非公開）
築59年（1967年7月）
建物：279.68m² (84.6坪)
土地：275.94m² (83.47坪)（公簿）
専有：34.96m² (10.57坪)
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所在地・交通
北海道釧路市松浦町
大きな地図で見る花咲線、JR根室本線、JR釧網本線
設備・特徴
給湯・バス無・トイレ・押入・公営水道・本下水・都市ガス・前道6m以上・南側道路面す・平坦地
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その他概要
あり
駐車場台数：3台
接道状況：一方道路 接道1：公道、南、幅員11.0m、接面11.4m
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩7分（約517m）
徒歩5分（約372m）
徒歩4分（約302m）
徒歩7分（約494m）
徒歩10分（約798m）
徒歩6分（約412m）
徒歩10分（約724m）
徒歩2分（約135m）
学区
徒歩7分（約494m）
徒歩10分（約798m）
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取り扱い不動産会社
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釧路駅徒歩12分
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