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【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：3.96％■ 現況利回り：2.78％■ 現況入居状況：1～4階 賃貸中（5・6階はオーナー使用中）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目■ 構造：鉄骨造陸屋根6階建／平成9年6月築■ 土地面積：68.54m2（公簿）／建物面積：242.59m2■ 用途地域：第二種住居地域（建80％・容300％）【アピールポイント】・谷町線・鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分／中央線「谷町四丁目」駅 徒歩10分・北側 幅員約8.0m 市道に接面・1階 事務所・倉庫・駐車場／2～4階 賃貸【告知事項】・収入・利回りは賃料資料から算出した参考値。現況は1～4階の月額355,000円、満室想定は5階想定賃料150,000円を加えた月額505,000円(6階は含まず)・5・6階はオーナー使用中(室内階段でつながる)・容積率超過。地下室は未登記の可能性あり・総戸数・専有面積帯は仮置き値・固定資産評価額・固都税は確認中
基本情報
満室時想定年収
606万円
大阪府大阪市中央区上町
（詳細非公開）
築29年（1997年6月）
建物：242.59m² (73.38坪)
土地：68.54m² (20.73坪)（公簿）
専有：30.32m² (9.17坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市中央区上町
大きな地図で見る大阪メトロ長堀鶴見緑地線、大阪メトロ谷町線
大阪メトロ中央線、大阪メトロ谷町線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員8.0m
2種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩14分（約1.1km）
徒歩10分（約800m）
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徒歩7分（約510m）
徒歩6分（約430m）
徒歩15分（約1.2km）
徒歩4分（約290m）
徒歩10分（約750m）
学区
徒歩8分（約590m）
徒歩10分（約780m）
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谷町六丁目駅徒歩7分他
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（更新日 2026年11月10日）
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