この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（想定）：5.20％■ 現況利回り：－％■ 現況入居状況：建築中（竣工・引渡し 令和9年1月下旬予定）■ 想定年間賃料収入：576万円（月額48万円・6戸合計）■ 積算価格・積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：東京都江戸川区南小岩5丁目■ 構造：木造・準耐火建築物 地上2階建（長屋・6戸）■ 築年数：建築中（竣工予定 令和9年1月下旬）■ 土地面積：123.05m2（実測。公簿123.36m2）■ 建物面積：112.89m2（予定）■ 用途地域：第一種住居地域（建60％・容160％）【アピールポイント】・JR総武線「小岩」駅 徒歩10分・ワンルーム・1Kの新築1棟アパート（2階はロフト付）・バス・トイレ別、浴室換気乾燥機、室内洗濯機置場・地盤保証・劣化対策等級3取得予定、瑕疵担保責任保険加入【ご確認事項】・利回り・賃料は想定値、建物・設備は予定・現況収入・固定資産税は確認中
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
576万円
東京都江戸川区南小岩
（詳細非公開）
建築中（2027年1月完成予定）
建物：112.89m² (34.14坪)
土地：123.05m² (37.22坪)（実測）
専有：18.82m² (5.69坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
東京都江戸川区南小岩
大きな地図で見るJR中央・総武線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：私道、東、幅員4.0m、接面2.0m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩11分（約880m）
徒歩11分（約840m）
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徒歩3分（約220m）
徒歩3分（約190m）
徒歩4分（約300m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩6分（約460m）
徒歩22分（約1.7km）
徒歩16分（約1.2km）
学区
徒歩5分（約370m）
徒歩16分（約1.2km）
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取り扱い不動産会社
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小岩駅徒歩10分
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（更新日 2026年11月10日）
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