周防大島町小松開作 中古戸建 P-17303 提案

■物件概要・所在地：山口県大島郡周防大島町小松開作170-7・販売価格：150万円・表面利回り：56.00％（満室想定）・現況利回り：32.00％・土地面積：295.87m2（公簿）・建物面積（延床）：140.50m2（1階113.42m2＋2階27.08m2・公簿）・構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建・築年：1978年1月（築48年）・現況：1棟2戸。1戸賃貸中（月4.0万円）・1戸空室・駐車場：有（無料）▼おすすめポイント●満室想定利回り56.00％。現況（月4.0万円）だけでも32.00％が回る価格設定●販売価格150万円。1棟2戸を少額から持てる価格帯●空室側はリフォーム後 月3.0万円を想定。2戸稼働で月7.0万円●土地295.87m2、北側・西側の二方道路（いずれも公道4.2m）◆特記事項・現況有姿での引渡しです。空室側（平家側）は要修繕で、現状のままでは入居できません・過去にシロアリ被害跡があります（現在シロアリは見当たりません）・汲み取り式・プロパンガスです（下水道はありません）・司法書士は売主指定です