川崎市多摩区生田 戸建 P-16795 提案

■物件概要・所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7-14-14・交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩4分・販売価格：800万円・表面利回り：15.00%（想定家賃100,000円/月）・土地面積：109.34m2（公簿）・建物面積：85.28m2（附属建物・物置2.48m2）・構造：木造2階建・築年：1958年11月・現況：空室・用途地域：第1種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）▼おすすめポイント●小田急線「生田」駅 徒歩4分。新宿へ乗り換えなし、専修大学・明治大学の生田キャンパスを擁する賃貸需要の厚い駅です。●土地109.34m2（約33坪）で800万円。坪単価約24.2万円と、駅徒歩4分の住宅地としては低い水準です。●現況空室のため室内をご内見いただけます。リフォーム後の賃貸・ご自宅利用のいずれもご検討いただけます。◆特記事項・西側は建築基準法上の道路に該当しない通路のため接道義務を満たさず、再建築（新築・増改築）はできません。・昭和42年・昭和48年の増築部分および物置は、確認申請の記録がありません。・固定資産税・都市計画税は確認中です。・想定家賃100,000円は想定賃料であり、現況の賃貸借契約に基づくものではありません。・現況有姿でのお引渡しとなりま…