この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（現況）：4.03％（入居3室の月額賃料計163,000円×12÷価格。10月8日付レントロールから当方算出）■ 満室想定利回り：確認中（空室1室の賃料が資料になく未算出）■ 現況入居状況：4戸中3戸 賃貸中（入居率75％／空室率25％）■ 積算価格：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市平野区平野西5丁目（地番：4番11）交通：大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩2分構造：鉄骨造陸屋根4階建／築年：昭和63年（築月は登記上不詳のため、登録上1月としています）土地面積：44.39m2（公簿）／建物面積：145.44m2（44.00坪）／総戸数：4戸用途地域：第一種住居地域（建蔽率80％／容積率200％）・準防火地域接道：北側 幅員8.0m 公道（市道）設備：都市ガス・公共上水・公共下水固定資産評価額（令和6年度）：土地6,452,000円／建物4,414,000円【アピールポイント】・大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩2分の駅近一棟マンションです。・ご提供資料記載の表面利回りは5.2％です（参考）。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
大阪府大阪市平野区平野西
（詳細非公開）
築38年（1988年1月）
建物：145.44m² (43.99坪)
土地：44.39m² (13.42坪)（公簿）
専有：36.36m² (10.99坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市平野区平野西
大きな地図で見る大阪メトロ谷町線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員8.0m
1種住居（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩7分（約500m）
徒歩3分（約170m）
徒歩7分（約490m）
徒歩6分（約470m）
徒歩6分（約470m）
徒歩4分（約270m）
徒歩6分（約420m）
徒歩8分（約580m）
徒歩4分（約290m）
徒歩7分（約500m）
学区
徒歩6分（約420m）
徒歩4分（約270m）
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取り扱い不動産会社
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10546432