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【収益情報】現況利回り：6.72%（年間収入6,385,200円。2026年9月度の賃料・共益費から算出した計算値）現況入居状況：賃貸中（303号室はオーナー使用、302号室は9月末解約予定）積算価格：確認中【物件概要】所在地：大阪府大阪市此花区梅香3丁目25-4（地番：梅香三丁目25番10）構造：鉄骨造陸屋根5階建／築年月：昭和62年9月土地面積：89.51m2（公簿）／建物面積：313.48m2用途地域：商業地域（建蔽率80%・容積率400%）／総戸数：13戸（店舗1・1R12）【アピールポイント】阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩6分。南東側は公道（幅員8.0m）に接します。都市ガス・公営水道・公共下水。収入は賃料と共益費の合計で、水道代は含みません。
基本情報
大阪府大阪市此花区梅香
（詳細非公開）
築39年（1987年9月）
建物：313.48m² (94.82坪)
土地：89.51m² (27.07坪)（公簿）
専有：24.11m² (7.29坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市此花区梅香
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設備・特徴
下水道・公営水道・都市ガス・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、南東、幅員8.0m、接面7.4m
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
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徒歩2分（約120m）
徒歩8分（約590m）
徒歩3分（約200m）
学区
徒歩3分（約200m）
徒歩8分（約590m）
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大阪府大阪市此花区梅香
千鳥橋駅徒歩6分
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（更新日 2026年11月10日）
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