この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：6.00％（満室想定）■ 現況利回り：確認中■ 現況入居状況：賃貸中■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目■ 構造：鉄骨造陸屋根5階建（店舗・事務所）■ 築年数：昭和58年7月頃（登記記録に基づく目安）■ 土地面積：52.46m2（15.87坪）■ 建物面積：204.34m2（61.81坪・登記簿の各階合計）■ 用途地域：商業地域（建ぺい率80％・容積率600％）【アピールポイント】JR総武線「小岩」駅徒歩3分。商業地域に立つ5フロアの1棟ビルで、満室想定年収は8,184,000円です。南側は幅員約6～7mの特別区道に接しています。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
818万4,000円
東京都江戸川区西小岩
（詳細非公開）
築43年（1983年7月）
建物：204.34m² (61.81坪)
土地：52.46m² (15.86坪)
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
東京都江戸川区西小岩
大きな地図で見るJR中央・総武線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、南、幅員6.0m
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩3分（約240m）
徒歩15分（約1.2km）
徒歩3分（約240m）
徒歩2分（約140m）
徒歩1分（約50m）
徒歩1分（約40m）
徒歩3分（約220m）
徒歩8分（約640m）
徒歩9分（約720m）
徒歩10分（約800m）
学区
徒歩10分（約800m）
徒歩9分（約720m）
連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。
取り扱い不動産会社
「(株)リアテクス」に相談しませんか？
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件へのお問合せ
東京都江戸川区西小岩
小岩駅徒歩3分
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
10546776