横浜市中区西之谷町　中古戸建

■物件概要・神奈川県横浜市中区西之谷町94-5／ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩12分・土地 176.95m2（53.52坪・公簿）／建物 118.41m2（35.81坪）／木造2階建／昭和59年6月築・2LDK（リビング20.0帖／和室8.0帖／洋室10.0帖）／ウォークインクローゼット／テラス・バルコニー・第一種低層住居専用地域／建ぺい率60％・容積率100％／現況 空家・引渡し相談・都市計画区域：市街化区域／駐車場：無▼おすすめポイント・20.0帖のリビングに独立したダイニングキッチン。1階をワンフロアで広く使えます・2階は洋室10.0帖（ウォークインクローゼット付）と床の間のある和室8.0帖・閑静な第一種低層住居専用地域。高さ10mの制限で日当たり・見晴らしが保たれます◆特記事項・接道2m未満・通路部分（94番6・23.86m2）の持分2分の1を含みます現況は再建築不可です。通路部分が共有のため、建替えには建築基準法43条2項2号に基づく横浜市の許可（包括同意基準）が必要です。横浜市の担当窓口で事前相談を行っており、必要な条件を満たせば建替えができる可能性があります。許可の可否は市の審査によるもので、現時点で確約するものではありません。※条件の詳細は、お問い合わせ…