この物件のおすすめポイント
新潟県長岡市西宮内に位置する、木造2階建ての一棟アパートです。 JR信越本線「宮内」駅まで徒歩約19分、JR信越本線「長岡」駅まで徒歩約36分の立地。周辺環境や建物の維持管理を確認しながら、長期的な賃貸経営を検討したい方におすすめの物件です。 建物は木造2階建てで、既存の建物を活用した賃貸運用を検討されている方にもご覧いただきたい一棟物件です。地方物件ならではの運用方針を考えながら、将来を見据えた資産形成を目指してみてはいかがでしょうか。 ■ こんな方におすすめです。 ・短期的な収益だけでなく、長期的な賃貸経営を重視したい方 ・地方エリアで一棟アパート投資を検討されている方 ・物件の状態や周辺環境を確認しながら、堅実な運用を目指したい方 ・既存物件を活用した不動産投資に関心のある方
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
822万円
新潟県長岡市西宮内２丁目72-71
築36年（1990年4月）
建物：590.44m² (178.6坪)
土地：693m² (209.63坪)（公簿）
専有：26.4m² (7.98坪)
03-6806-0640
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
駐車場台数：9台
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
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取り扱い不動産会社
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
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新潟県長岡市西宮内２丁目72-71
宮内駅徒歩18分他
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（更新日 2026年11月10日）
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