この物件のおすすめポイント
・想定利回り：26.89%・現況利回り：7.13%・積算評価：91.20%ＪＲ青森駅徒歩１８分、新青森駅へは車で１０分と、徒歩・車双方のアクセスが可能な立地に加え、近隣にはつきぎめ駐車場も確保でき、幅広い入居者ニーズに対応可能です。満室想定利回り２６．８９％、積算評価９１．２％と、高水準の収益性と一定の資産性を両立。また、徒歩10分圏内に生活利便施設（スーパー・コンビニ・医療機関等）が揃っており、入居者満足度の維持・向上にも寄与する立地環境です。管理は管理会社へ委託済みのため、遠方投資家様でも運用負担を抑えた保有が可能です。加えて、青森市は行政による除雪体制が整備されており、冬季における生活道路の通行性が確保されやすい点も、エリア特性として賃貸需要の下支え要因となります。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
137万1,600円
青森県青森市久須志３丁目3-1
築46年（1980年6月）
建物：231.86m² (70.13坪)
土地：155.04m² (46.89坪)（公簿）
専有：最小57m² (17.24坪)～最大57.96m² (17.53坪)
03-6843-1838
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
青森県青森市久須志３丁目3-1
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：北東、幅員5.0m、接面5.0m
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
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取り扱い不動産会社
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テックプロパティジャパン(株)
10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
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青森駅徒歩18分
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（更新日 2026年11月10日）
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