この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：6.35％（年10,667,760円）■ 現況利回り：6.28％（年10,548,960円・共益費駐車料含む）■ 現況入居状況：12戸中12戸賃貸中。積算価格・積算比率は確認中【物件概要】■ 所在地：京都府福知山市土師新町2丁目112■ 構造：木造2階建（2棟）／平成29年2月築■ 地番：土師新町2丁目112番／家屋番号：112番0の1（南棟）・112番0の2（北棟）■ 土地：998.21m2（公簿）／建物：635.99m2（2棟延床合計）■ 用途地域：第一種住居地域（建ぺい60％／容積200％）【アピールポイント】・築浅の木造2棟・全12戸（1LDK 6戸・2LDK 6戸）満室稼働。全戸バルコニー付き・検査済証あり・駐車場16区画（13区画使用中）・東側・南側6.0m公道に接道【告知事項・ご確認事項】・現況渡し・公簿取引・固定資産税評価額：家屋35,091,208円／土地25,574,140円（固都税合計633,800円）・JR福知山駅徒歩42分（バス7分＋徒歩4分の記載あり）
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
1,066万7,760円
京都府福知山市土師
（詳細非公開）
築9年（2017年2月）
建物：635.99m² (192.38坪)
土地：998.21m² (301.95坪)（公簿）
専有：最小46.83m² (14.16坪)～最大58.9m² (17.81坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
京都府福知山市土師
大きな地図で見るJR舞鶴線、宮福線、福知山線、JR山陰本線
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：二方道路 接道1：公道、東、幅員6.0m 接道2：公道、南、幅員6.0m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩16分（約1.3km）
徒歩7分（約510m）
徒歩28分（約2.2km）
徒歩15分（約1.1km）
徒歩13分（約1km）
徒歩22分（約1.7km）
徒歩8分（約570m）
徒歩14分（約1.1km）
徒歩12分（約930m）
徒歩30分（約2.3km）
学区
徒歩22分（約1.7km）
徒歩13分（約1km）
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京都府福知山市土師
福知山駅徒歩42分
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（更新日 2026年11月10日）
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