この物件のおすすめポイント
想定利回り：10.14％現況利回り：0.41％残存年数：5年残存年数5年！佐世保市福田町の市街地に位置する、SRC造の一棟ビル＋駐車場をご紹介します！北東角地に位置し、対象地は【建物敷地】＋【物件向かい側・北西側の駐車場2ヶ所】。現況全空のため、既存テナントの契約状況に左右されることなく、購入後の賃貸募集や用途変更、賃料設定、テナント構成などを自由に検討できる点が魅力！収益化に向けてオーナー様ご自身で運用方針を組み立てられる一棟物件です。松浦鉄道西九州線「北佐世保」駅まで徒歩圏内で、同駅から「佐世保」駅までは乗換なし約6分。佐世保駅周辺の商業施設や公共交通機関を利用しやすく、市中心部へのアクセスにも優れています。佐世保市役所へも徒歩5分、周辺には行政施設や医療施設等が集積しており暮らしやすい住環境。観光拠点である九十九島や弓張岳、ハウステンボスなどにもアクセスしやすく、居住・事業の双方から需要を見込めるエリアです！
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
527万5,200円
長崎県佐世保市福田町6-15
築42年（1984年4月）
建物：368.14m² (111.36坪)
土地：406.38m² (122.92坪)（公簿）
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
長崎県佐世保市福田町6-15
大きな地図で見る03-6843-1838
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
あり
接道状況：二方道路 接道1：北、幅員3.5m、接面14.0m 接道2：東、幅員4.0m、接面11.0m
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩6分（約450m）
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取り扱い不動産会社
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テックプロパティジャパン(株)
10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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長崎県佐世保市福田町6-15
北佐世保駅徒歩13分他
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（更新日 2026年11月10日）
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