この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：7.08％■ 現況利回り：6.79％■ 現況入居状況：15戸中 15戸 賃貸中（入居率100％／空室率0％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県三田市上井沢161-7■ 構造：木造合金メッキ鋼板ぶき3階建■ 築年数：平成29年2月築■ 土地面積：930.00m2（公簿）■ 建物面積：739.22m2■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％／容積率200％）【アピールポイント】・築浅の木造3階建て全15戸が満室稼働中・一括借上あり（条件は資料記載。借上げ保証継続は相談可）・駐車場17区画（10区画使用中）、屋根付き駐輪場・現況年間収入12,756,960円／満室想定13,311,360円・西側6.0m公道に接道。検査済証あり・現況渡し・公簿取引・JR広野駅まで徒歩9分
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
1,331万1,360円
兵庫県三田市上井沢
（詳細非公開）
築9年（2017年2月）
建物：739.22m² (223.61坪)
土地：930m² (281.32坪)（公簿）
専有：最小40.22m² (12.16坪)～最大57.95m² (17.52坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
兵庫県三田市上井沢
大きな地図で見るJR宝塚線
設備・特徴
小学校徒歩10分以内
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
あり
駐車場台数：17台
接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員6.0m
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩9分（約670m）
徒歩8分（約580m）
徒歩9分（約680m）
徒歩6分（約480m）
徒歩23分（約1.8km）
徒歩7分（約560m）
徒歩22分（約1.7km）
学区
徒歩6分（約480m）
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兵庫県三田市上井沢
広野駅徒歩9分
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（更新日 2026年11月10日）
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