この物件のおすすめポイント
・想定利回り：15.6%・現況利回り：15.6%駅徒歩９分！満室稼働中！大規模修繕済み！最寄りの丸尾駅は、新山口駅や、山陽新幹線への乗換えが可能なため、通勤、通学需要も見込めます。徒歩２０分圏内に、公園、小中学校も点在のため、ファミリー層向けの賃貸需要も期待できます。３DKのメゾネットタイプのため、上下階をゆったり使える住空間となっており、単身からファミリーまで長期入居が期待できます。周辺には医療機関をはじめ生活インフラが揃っており、日常生活のしやすさも魅力のひとつです。病院が近接している環境は、通院関係者や医療従事者など幅広い層からのニーズにもつながりやすい立地条件です。また、敷地内に駐車場もあるため、車利用の多い地域でも安心して運用できます。大規模修繕済みのため、築年数を感じさせないスタイリッシュな外観となっております。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
234万円
山口県宇部市東岐波4935-8
築30年（1996年1月）
建物：298.11m² (90.17坪)
土地：364.99m² (110.4坪)（公簿）
専有：49.67m² (15.02坪)
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
山口県宇部市東岐波4935-8
大きな地図で見る03-6843-1838
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員7.9m、接面24.0m
1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩5分（約380m）
徒歩3分（約230m）
徒歩12分（約940m）
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取り扱い不動産会社
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
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テックプロパティジャパン(株)
10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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山口県宇部市東岐波4935-8
丸尾駅徒歩9分
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（更新日 2026年11月10日）
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