この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り（満室想定）：5.71％■ 現況利回り：5.35％■ 現況入居状況：15戸中 12戸 賃貸中（空室1戸・オーナー様使用2戸）■ 積算価格：確認中／積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：東京都北区西ケ原３丁目■ 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建（店舗・共同住宅）■ 築年数：昭和48年（1973年）築■ 土地面積：238.57m2（登記）／旧法借地権（堅固建物）■ 建物面積：715.82m2（登記）■ 用途地域：近隣商業地域（建ぺい率80％／容積率300％）【アピールポイント】・JR山手線「駒込」駅徒歩14分、JR京浜東北線「上中里」駅徒歩15分の2路線利用・賃貸中のオーナーチェンジ物件（建物賃貸借契約を承継）・満室想定は空室の203号室を同タイプの平均賃料で計算した参考値です
基本情報
満室時想定年収
1,313万6,568円
東京都北区西ケ原
（詳細非公開）
築53年（1973年1月）
建物：715.82m² (216.53坪)
土地：238.57m² (72.16坪)（公簿）
専有：47.72m² (14.43坪)
03-6822-7297
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
東京都北区西ケ原
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JR京浜東北線
設備・特徴
建築確認完了検査済証・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
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（更新日 2026年11月10日）
その他概要
なし
接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員4.6m
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
土地権利
その他
権利名
旧法借地権
借地料
8万円/月
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩7分（約530m）
徒歩17分（約1.3km）
徒歩3分（約220m）
徒歩1分（約80m）
徒歩5分（約400m）
徒歩12分（約920m）
徒歩12分（約910m）
徒歩12分（約910m）
徒歩7分（約510m）
徒歩3分（約230m）
学区
徒歩3分（約230m）
徒歩7分（約510m）
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取り扱い不動産会社
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この物件へのお問合せ
東京都北区西ケ原
駒込駅徒歩14分他
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（更新日 2026年11月10日）
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