(I-19141-01)香川県仲多度郡多度津町 木造アパート＋平家

・想定利回り：16.0％・現況利回り：0.0％・積算評価　：95.24％瀬戸大橋至近、香川県仲多度郡多度津町に位置する【アパート+平屋】のご紹介です。多度津町は製造業を中心とした第2次産業の就業者が約3,900人と多く、町内外への通勤者も多いことから安定した賃貸需要が見込めるエリアです。最寄りの「多度津」駅までは徒歩約12分。丸亀駅まで約5分、高松駅まで約40～50分と、香川県内主要エリアへのアクセスが良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境が整っています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい環境が形成されています。本物件は現在空き家のため、リフォームやリノベーションによって居住用・収益用のどちらにも転用しやすく、アパートと平屋を組み合わせた多様な運用が可能です。土地積算評価は約714万円と販売価格を大きく上回る資産価値重視型の物件です。土地も約113坪とゆとりがあり、収益物件としての再生だけでなく、将来的な建替えや分譲用地としての出口戦略も描けます。