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不動産投資連合隊
一棟アパート

北海道岩見沢市五条東 一棟借地アパート

43万円
利回り331.53%

満室時想定年収

142万5,600円

築53年
2階建
全6戸

北海道岩見沢市五条東8丁目1-13

地図で見る
木造
1/10

ここ最近で132回見られています!

(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。

この物件のおすすめポイント

暮らしやすさと地域の魅力を備えた一棟アパート 北海道岩見沢市五条東8丁目に位置する「第三紫明荘」。日々の生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたアパートです。 周辺にはコンビニエンスストア、ドラッグストア、食品・日用品を取り扱う店舗、公園、医療施設などがあり、日常生活を支える施設が充実しています。近隣には幼稚園や小学校もあり、地域に根差した暮らしを考える方にも見ていただきたいエリアです。 本物件は全6戸、各戸45㎡の間取り。ゆとりある居住スペースを生かし、単身者からカップル、少人数世帯まで、幅広い入居者層を視野に入れた賃貸運営を検討できます。 周辺の生活環境や地域の賃貸物件の募集状況を踏まえ、入居者のニーズに合った賃料設定や室内環境の整備を行うことで、地域に求められる住まいづくりを目指せます。 岩見沢の暮らしやすさを生かし、地域に必要とされる住まいを目指す一棟アパート。 市内には公園や緑豊かなスポットがあり、地域のお祭りやイベントなど、地域ならではの文化も楽しめます。日常の利便性と落ち着いた暮らしの両方を求める方にとって、住まい探しの選択肢となる地域です。 ぜひご検討ください。

ここも要チェック!注目のスペック

利回り331%超

基本情報

価格
43万円
利回り331.53%

満室時想定年収

142万5,600円

住所

北海道岩見沢市五条東8丁目1-13

地図で見る
交通
岩見沢駅徒歩 21分
上幌向駅徒歩 74分
志文駅徒歩 86分
築年月

築53年(1973年9月)

構造
木造
面積

建物:293.76m² (88.86坪)

土地:75.13m² (22.72坪)(公簿)

専有:45m² (13.61坪)

現況
総戸数6戸
(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

(株)トップファースト

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年11月06日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
間取り
-
駐車場

なし

接道状況

一方

西側の幅4mの公道に7m接道

都市計画区域
非線引区域
用途地域

第2種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

借地権

借地権の種別

普通賃借権

借地料

2万4,000円/月

権利金

0円

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年11月06日

物件No
A0479
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください

備考
一棟売り・収益物件 *評価額:3,534,351円 *売主契約不適合責任免責 *上物付きの中古物件につき境界明示省略 *借地 普通賃借権 23,500円/月  期間2015年6月1日~2045年5月31日 自動更新で30年 *1号室:2022年頃 生活保護入居者が病死あり *全部屋空室 *屋根軒折れ、外壁ひび割れ箇所あり、アンテナ折れで修理必須 *全室リフォーム必須(内装汚い部屋や古い部屋あり) *6号室水道管補修必須

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)トップファースト

弊社は、不動産投資専門の不動産会社です(エリアは日本全国)

皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました! 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y

会社名

(株)トップファースト

所在地
東京都千代田区神田錦町3-21地図で見る
営業時間

08:30〜18:00

定休日

毎週 水曜日・日曜日

免許番号

東京都知事 (2) 第105519号

保証協会

(公社)不動産保証協会

公正取引協会

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

当社の特徴
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