東京都江戸川区江戸川　戸建2棟　c-11485

【収益情報】■ 表面利回り：8.55％（満室想定）■ 現況利回り：4.53％■ 現況入居状況：2戸中1戸　賃貸中（東棟賃貸中・西棟空室／駐車場2台賃貸中）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：東京都江戸川区江戸川一丁目■ 構造：木造スレート葺2階建2棟／築昭和53年3月■ 土地：226.87m2（公簿・8筆合計）／建物：56.18m2×2棟（計112.36m2）／3DK■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％／容積率200％）【アピールポイント】都営新宿線「瑞江」駅徒歩13分。戸建2棟と駐車場の売物件。建築基準法上の道路に接していないため再建築不可（同法43条2項2号の許可で再建築の可能性あり）。現状有姿・契約不適合責任免責・公簿売買。