この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：8.78％■ 現況利回り：8.78％■ 現況入居状況：8戸中8戸 賃貸中（入居率100％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目■ 構造：木造瓦葺2階建■ 築年数：昭和39年6月■ 土地面積：100.22m2（登記）■ 建物面積：218.08m2（登記）■ 用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】阪急千里線「下新庄」駅徒歩3分の全8戸満室の一棟アパートです。年間想定収入426万円。
ここも要チェック！注目のスペック
駅徒歩3分以内
基本情報
価格
4,850万円
利回り8.78％
満室時想定年収
426万円
住所
大阪府大阪市東淀川区下新庄
（詳細非公開）
交通
下新庄駅徒歩 3分
築年月
築62年（1964年6月）
構造
木造
面積
建物：218.08m² (65.96坪)
土地：100.22m² (30.31坪)（公簿）
専有：27.26m² (8.24坪)
現況
総戸数8戸
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
(株)リアテクス
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
大阪府大阪市東淀川区下新庄
大きな地図で見る下新庄駅
阪急千里線
駅近
徒歩3分
約240m
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
建物の階建
地上2階建
間取り
その他
駐車場
-
接道状況
-
都市計画区域
市街化区域
用途地域
1種住居
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
B02737-001000
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください
備考
203号室は2026年11月1日入居予定を含みます。廃棄物処理費13,000円（税別）/月。地積・床面積は登記簿記… 収益物件 一棟売り
周辺環境
施設
阪急千里線「下新庄」駅
その他周辺
徒歩3分（約240m）
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4,850万円
利回り8.78％
築62年2階建全8戸
大阪府大阪市東淀川区下新庄
下新庄駅徒歩3分
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（更新日 2026年11月10日）
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