岩手県盛岡市北山　戸建　p-6004

■ 販売価格：220万円→120万円【収益情報】■ 表面利回り　：55.00％（満室想定年収 660,000円・想定賃料 月5.5万円）■ 現況利回り　：ー％（空家）■ 現況入居状況：1戸中 ー戸 賃貸中（空室率 100％）■ 積算価格　　：約668万円（土地 約668万円　建物 ー円）■ 積算比率 ：約556％【物件概要】■ 所在地：岩手県盛岡市北山2丁目22-12■構造：木造トタン葺（別棟 物置あり）■築年数：昭和39年■土地面積：215.37m2（約65坪）■建物面積：138.64m2■用途地域：第一種低層住居専用地域【アピールポイント】・販売価格を220万円→120万円へ（100万円値下げ）。・土地積算は約668万円で販売価格の5倍越え。・西側・北側の2方向道路に面した角地・約65坪の宅地。【特記事項】・告知事項あり（令和5年6月頃、室内での病死・特殊清掃済み）・建物未登記。現況有姿・境界非明示・リフォーム要・高さ約2m以上のがけ・擁壁あり（がけ条例対象）、急傾斜地崩壊危険区域