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【収益情報】■ 表面利回り：4.47％（現況）■ 現況利回り：4.47％■ 現況入居状況：1階・2階 賃貸中／3階～5階 空家■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：東京都文京区本郷3丁目■ 構造：鉄骨造陸屋根5階建■ 築年数：昭和49年6月築■ 土地面積：70.38m2（旧法賃借権）■ 建物面積：191.01m2■ 用途地域：商業地域【アピールポイント】丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩7分。防火地域・商業地域（建ぺい率80％・容積率600％）。土地は旧法賃借権で、地代は月額65,500円です。
基本情報
価格
7,980万円
住所
東京都文京区本郷
（詳細非公開）
交通
本郷三丁目駅徒歩 7分
築年月
築52年（1974年6月）
構造
鉄骨造
面積
建物：191.01m² (57.78坪)
土地：70.38m² (21.28坪)（公簿）
現況
-
03-6822-7297
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
(株)リアテクス
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
東京都文京区本郷
大きな地図で見る本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線
徒歩7分
約560m
03-6822-7297
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(株)リアテクス
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
建物の階建
地上5階建
主要採光面
-
構造
鉄骨造
間取り
その他
専有面積
-
部屋の間取り
-
駐車場
-
接道状況
接道状況：二方道路 接道1：公道、西、幅員7.9m 接道2：私道、北
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報
土地権利
その他
権利名
旧法借地権
借地料
6万5,500円/月
管理形態
-
管理組合
-
引渡し
相談
管理人
-
取引態様
仲介
情報更新日
2026年11月10日
物件No
B02737-001112
仲介手数料概算
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備考
借地権（旧法賃借権）・地代月65,500円・借地期間：平成28年12月～令和28年11月・譲渡承諾料等は未定（所… 収益物件
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10550062