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（更新日 2026年11月10日）
この物件のおすすめポイント
・満室利回り：16.8%・現況利回り：9.6%長野県伊那市上牧の閑静な住宅街に位置する一棟アパートの２棟一括販売をご紹介します。2棟合わせて12戸のうち、8戸が賃貸中で、想定16.8％と高い収益性が魅力！太陽光発電システム導入による売電収入もあり、家賃収入と合わせた 2つの収入源が期待できる点もポイントです！白を基調とした室内は清潔感があり、 空室4部屋のうち3部屋は原状回復済みのため、初期費用を抑えて入居者募集を開始できる点もポイントです。伊那市内には伊那インター工業団地や東原工業団地などがあり、製造業を中心とした企業が集積。周辺地域で働く従業員や転勤者など、単身者向け賃貸住宅の需要が期待できるエリアです。周辺には生鮮市場伊那店や業務スーパー伊那店などの買い物施設があり、車でのまとめ買いにも便利な住環境。セブンイレブン伊那伊那部店も徒歩圏内に位置し、日常の買い物にも利用できます。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
504万円
長野県伊那市上牧6187-4
築35年（1991年3月）
建物：278.24m² (84.16坪)
土地：515.11m² (155.82坪)（公簿）
専有：最小20m² (6.05坪)～最大50m² (15.12坪)
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所在地・交通
長野県伊那市上牧6187-4
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その他概要
あり
接道状況：一方道路
1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩12分（約930m）
徒歩18分（約1.4km）
徒歩10分（約730m）
徒歩13分（約990m）
徒歩9分（約700m）
徒歩26分（約2.1km）
徒歩27分（約2.1km）
徒歩34分（約2.7km）
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取り扱い不動産会社
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
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伊那北駅徒歩23分他
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