この物件のおすすめポイント
・想定利回り：8.57%・現況利回り：3.43%・積算評価：117.58%積算評価 約１１７％！全５戸中２戸が賃貸中！北海道札幌市内に位置する一棟アパート「マザーズシマダ」のご紹介です！最寄りの「麻生」駅まで平坦かつ徒歩８分という便利な立地。札幌駅へは乗り換えなしで約１０分。市内主要エリアへの移動が軽快で、日常生活と通勤の双方に適した立地です！周辺は生活利便施設が集積し、単身者・社会人・学生の居住ニーズが継続的に見込めるエリア。地下鉄沿線であることに加え、バス路線も多く、車を持たない層にも層にも利用しやすい一方、札幌北ＩＣへも車で １０分前後とアクセスしやすく、車移動を併用する層にも適しています。北海道の中でも積雪量が多い地域ですが、行政が幹線道路から生活道路まで計画的に除雪を行い、歩道除雪や排雪作業も担うなど、全国的にも珍しい規模の 除雪体制が整っています◎交通利便性と生活環境の整い方を背景に、長期保有に適した安定感のある収益アパートとしてご検討いただける物件です！
基本情報
満室時想定年収
180万円
北海道札幌市北区麻生町１丁目2-4
築46年（1980年7月）
建物：142.84m² (43.2坪)
土地：133.47m² (40.37坪)（公簿）
専有：最小18.3m² (5.53坪)～最大32.8m² (9.92坪)
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
所在地・交通
北海道札幌市北区麻生町１丁目2-4
大きな地図で見る
設備・特徴
温水洗浄便座・公営水道・都市ガス
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
その他概要
なし
接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員21.7m、接面7.4m
2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩2分（約130m）
徒歩5分（約360m）
徒歩5分（約350m）
徒歩7分（約520m）
徒歩6分（約450m）
徒歩11分（約830m）
徒歩5分（約380m）
徒歩8分（約580m）
連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。
取り扱い不動産会社
テクノロジーの力で、地方と都市部の架け橋に。
AI・ITなどのテクノロジーを武器に、不動産の可能性を広げ、投資・管理・売却・相続までをシームレスにつなぎます。 誰もが、もっと簡単に、もっと確信を持って、不動産に向き合える世界をつくりたい。 経験や情報格差、都会や地方の場所に左右されず、正しく、賢く、スピーディに選べる時代へ。 そして、日本の地方物件のポテンシャルを引き上げ、地方と都市部の格差を埋めていきます。
テックプロパティジャパン(株)
10:00〜19:00
東京都知事(1) 第109690号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
「テックプロパティジャパン(株)」に相談しませんか？
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
この物件へのお問合せ
ここ最近で82回見られています！
北海道札幌市北区麻生町１丁目2-4
麻生駅徒歩8分
03-6843-1838
お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください
情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年11月10日）
10550328