京都府京都市南区東九条河西町　売戸建

【収益情報】■ 表面利回り：18.59％（2025年10月～2026年9月の収入実績ベース）■ 現況利回り：18.59％■ 現況入居状況：賃貸中（ゲストハウス運営中のオーナーチェンジ）■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：京都府京都市南区東九条河西町■ 構造：木造瓦葺2階建（2LDK）■ 築年数：昭和46年3月築■ 土地面積：65.77m2（登記簿・2筆合計）■ 建物面積：60.28m2（登記簿）■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩約9分、JR「京都」駅徒歩約13分。ゲストハウスとして運営中の物件です。【告知事項】土地面積には私道部分約13m2を含みます。宿泊運営管理契約は買主様へ引き継がれます。年間収入12,230,881円は2025年10月～2026年9月のゲストハウス運営による実績です（運営経費控除前）。