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（更新日 2026年11月10日）
この物件のおすすめポイント
【収益情報】■ 表面利回り：10.38％（満室想定）■ 現況利回り：8.47％■ 現況入居状況：10戸中 8戸 賃貸中（入居率80％／空室率20％）■ 積算価格：確認中■ 積算比率：確認中【物件概要】■ 所在地：兵庫県川西市小花2丁目■ 構造：RC・木造 4階建■ 築年数：昭和42年（昭和43年増築）■ 土地面積：169.25m2■ 建物面積：379.14m2■ 用途地域：近隣商業地域【アピールポイント】阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩6分。2K×2戸・2DK×8戸の全10戸、駐車場4台は満車です。現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
617万6,052円
兵庫県川西市小花
（詳細非公開）
築59年（1967年1月）
建物：379.14m² (114.68坪)
土地：169.25m² (51.19坪)（公簿）※セットバックが必要（1.04㎡）
専有：37.91m² (11.46坪)
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所在地・交通
兵庫県川西市小花
大きな地図で見る能勢電鉄妙見線、阪急宝塚本線
JR宝塚線
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その他概要
あり
駐車場台数：4台
接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員4.0m、接面13.8m
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
土地権利
所有権
2026年11月10日
周辺環境
施設
徒歩6分（約480m）
徒歩15分（約1.2km）
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取り扱い不動産会社
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川西能勢口駅徒歩6分他
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