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群馬県館林市成島町　一棟アパート　c-5900

一棟アパート

5枚

3,780万円

利回り11.24％

築37年

2階建

全16戸

建物278.24m² (84.16坪)

土地342.81m² (103.7坪)

群馬県館林市成島町

成島駅徒歩3分

木造満室駅近

【収益情報】■表面利回り：11.24%（現況・満室想定とも同額。共益費込みの年間収入4,248,000円で算出）■現況利回り：11.24%■現況入居状況：16戸中0戸　空室（入居率100%／空室率0%）■積算価格：確認中■積算比率：確認中【物件概要】■所在地：群馬県館林市成島町690-9、690-10■構造：木造スレート葺2階建（2棟）■築年月：1989年3月■土地面積：342.81m2（所有権）■建物延床面積：278.24m2■総戸数：16戸（各棟8戸・全室1K）■用途地域：無指定／建蔽率70%／容積率200%／都市計画：調整区域■接道：南東側　幅員1.8m　公道（接面24.0m）【アピールポイント】■東武小泉線「成島」駅徒歩3分■木造2階建2棟、全部屋ロフト付き【告知事項・ご確認事項】※既存宅地／2項道路につき道路後退が必要（道路幅員約2.7m）※住居表示・地積(実測)・設備・高度地区・防火指定は確認中です※ガス会社は指定業者を承継。外壁塗装は平成30年実施済み※駐車場は現況「無」です

(株)リアテクス

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群馬県館林市　1棟マンション

一棟マンション

5,800万円

利回り19.11％

築50年

3階建

全24戸

建物971.76m² (293.95坪)

土地736.14m² (222.68坪)

群馬県館林市青柳町

茂林寺前駅徒歩13分

(株)クレリア

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群馬県館林市　売アパート2棟一括

一棟アパート

3枚

3,780万円

利回り10.47％

築37年

2階建

全16戸

建物278.24m² (84.16坪)

土地342.81m² (103.7坪)

群馬県館林市成島町

成島駅徒歩3分

木造駅近

(株)クレリア

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館林市　1棟商業ビル

一棟ビル

10枚

3,600万円

利回り13.8％

築34年

3階建

全6戸

建物256.07m² (77.46坪)

土地159.5m² (48.24坪)

群馬県館林市松原１丁目9-1

館林駅徒歩16分他

鉄骨満室

一棟収益ビルのご紹介です。現況満室で安定した収益が期待できる投資物件です。建物は1992年築の角地に立地しており、車通りも多く店舗収入が見込める収益の良さが魅力です。また「館林」駅に徒歩16分でアクセスでき、店舗・住居双方の需要が期待できます。土地約159.5㎡、都市ガス・公営水道・本下水エリアと基本インフラも整っており、長期保有を検討される投資家様にもおすすめです。利回りだけでなく、駅徒歩圏・角地・店舗付きという収益性も兼ね備えた一棟収益ビルです。自己運営・資産形成・ポートフォリオ拡大をご検討の方は、ぜひお問い合わせください。

(株)トップファースト

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館林市細内町　アパート　6棟一括

一棟アパート

10枚

3,550万円

利回り14.43％

築32年

2階建

全12戸

建物337.8m² (102.18坪)

土地780.35m² (236.05坪)

群馬県館林市細内町724-1

渡瀬駅徒歩28分他

木造

＊館林市は大型商業施設や工場が点在し、安定した雇用背景があるため、一定の入居ニーズが見込めます。＊本物件は、各部屋1台分の駐車場を完備しているで、駅から少し離れていても生活に困りません。＊車社会の館林市において、駐車場付きは空室リスクを抑える最大の強みです。細内町周辺での駐車場需要は高く、安定した集客が期待できます。＊本物件のある館林市細内町は、国道354号線へのアクセスが良く、車社会の群馬県において非常に利便性の高い立地です。また、東武伊勢崎線を利用すれば東京都心へのアクセスも可能なため、「郊外のゆとり」と「都市への利便性」を求める層にアピール可能です。＊地方都市の安定した家賃相場を背景に、不動産投資の平均的な相場を上回る利回りを実現。初期投資を抑えつつ、キャッシュフローを狙える魅力的な物件です。＊本物件は、高い利回りと必須設備（駐車場）を兼ね備えた、地方築古投資の王道を行く案件です。過度な空室不安を抑えつつ、インカムゲインを積み上げたい投資家様におすすめです。修繕履歴＊2019年　室内リフォーム　費用：調査中＊2020年　全棟　外壁塗装　費用：調査中

(株)トップファースト

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一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

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利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

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