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【満室稼働中】現在利回り11.03％のリフォーム済収益AP

一棟アパート

10枚

1,850万円

利回り11.28％

築41年

2階建

全4戸

建物188.84m² (57.12坪)

土地182.79m² (55.29坪)

北海道札幌市清田区真栄一条2-16-11

真栄公園停徒歩4分

木造満室

ここ最近で192回見られ、現在1人が検討中！

【バス停まで徒歩４分！買い物便良好なファミリー向け一棟アパート】中央バス「真栄公園」停まで徒歩４分！地下鉄駅までは距離のあるエリアになりますが、近隣の地下鉄東豊線「福住」駅及び地下鉄東西線「大谷地」駅まで上記バス１本でアクセス可能です。周辺にはザ・ビッグ徒歩9分、フードD徒歩13分、ロピア徒歩15分とスーパーが充実しており、自転車９分でイオンモール札幌平岡店迄行けるため、日々の買い物に便利なファミリー層に人気の住環境です。さらに、建物は近年リフォームを実施。 2025年1月に外壁、屋根塗装・共用部外玄関を風除室へ造作・駐車スペース舗装貼替と外装リフォームを実施、 2026年1月には202号室のユニットバス、シャンプードレッサー交換・エアコン新設・壁クロス貼替等室内もリフォームを行ったばかり。現在居室は満室稼働中。加えて駐車場が1台4,000円で募集中のため、成約すれば更なる収益アップが期待できます。外装修繕・室内リフォームも行っており長期保有にもおすすめの収益物件です。

(株)ランドマーク・アメニティ

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清田4条4丁目戸建

一戸建て

3枚

1,650万円

利回り7.27％

築35年

2階建

建物170.3m² (51.51坪)

土地266.93m² (80.74坪)

北海道札幌市清田区清田四条4-2-20

清田南小学校停徒歩4分

木造賃貸中

ここ最近で78回見られ、現在2人が検討中！

【清田4条4丁目戸建】本物件は土地80坪超！羊ケ丘通りや国道36号線へのアクセスが良く、ロードサイドの商業施設や飲食店が充実しているうえに小・中学校も徒歩５分以内で通学可能。生活利便性が良くファミリー層に適した立地が魅力の物件です。ぜひこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

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2棟バルク売り～第21・第25大成コーポ～

一棟アパート

12枚

5,380万円

利回り11.14％

築35年

3階建

全12戸

建物441.69m² (133.61坪)

土地415.6m² (125.71坪)

北海道札幌市清田区真栄二条

大谷地駅徒歩53分他

木造

ここ最近で55回見られ、現在3人が検討中！

満室稼働中！2棟一括売却！表面利回り11.14%！現在、8戸中8戸・4戸中4戸！ネット無料導入物件です！生活利便性が充実しており、イオン、ビバホーム、コンビニまで徒歩圏内！敷地内ロードヒーティング・駐車場車庫なので冬も快適！

札幌宅商リビングデザイン(株)

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ロンタン清田

一棟アパート

11枚

6,580万円

利回り8.73％

築18年

3階建

全10戸

建物426.81m² (129.11坪)

土地247.97m² (75.01坪)

北海道札幌市清田区清田二条1-6-18

札幌国際大学前停徒歩3分他

木造

ここ最近で44回見られ、現在1人が検討中！

札幌市清田区に佇む、投資用一棟アパート「ロンタン清田」のご紹介です。バス停「札幌国際大学前」まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地が魅力ですね。周辺にはコンビニ（徒歩4分）やスーパー（徒歩8分）、飲食店（徒歩5分）が揃い、暮らしやすい環境が整っています。病院や公園も近く、安心感のある生活を送っていただけます。全10戸が使いやすい1LDKの間取りで、お一人暮らしの方からカップルまで、幅広い層に人気の物件です。トランクルーム、駐輪場完備で快適な毎日をサポートします。現在、空室は1室のみと稼働率も高く、想定年間収入574.8万円、表面利回り8.35%と、安定した賃貸経営をお考えのオーナー様にとって、大変魅力的な物件と言えるでしょう。ぜひ、この機会にご検討ください。

(株)ベネフィット

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美しが丘2条5丁目　貸家

一戸建て

4枚

1,600万円

利回り7.12％

築33年

2階建

建物107.73m² (32.58坪)

土地183.5m² (55.5坪)

北海道札幌市清田区美しが丘二条

美しが丘3条5丁目停徒歩5分

木造賃貸中

★札幌市清田区美しが丘に、穏やかな暮らしを育む一戸建てのご紹介です★ こちらは現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が期待できる投資物件です★表面利回り7.12%と、安定した資産運用をお考えの方にぜひご検討いただきたい一軒です★ 広々107.73㎡の4LDKは、ご家族皆様がゆったりと過ごせるゆとりの空間★駐車場も完備しており、開放感あふれる角地は、明るい陽光と心地よい風を招き入れてくれます★ 中央バス「美しが丘3条5丁目停」まで徒歩5分とアクセスも良好★徒歩4分圏内にはコンビニや飲食店、ドラッグストア、病院なども揃い、日々の暮らしを豊かに彩る便利な住環境が魅力です★ 安定した資産形成の第一歩として、この魅力的な物件をぜひご検討ください！ ★新しい未来への扉を開くお手伝いをさせていただきます。■賃貸中につき無断での訪問はご遠慮ください。

(株)土屋ホーム不動産苫小牧営業所

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清田6条1丁目戸建

一戸建て

11枚

1,360万円

利回り9％

築32年

2階建

建物105.3m² (31.85坪)

土地221.49m² (67坪)

北海道札幌市清田区清田六条1丁目11-21

清田西公園停徒歩3分

木造賃貸中

ここ最近で27回見られ、現在1人が検討中！

【清田６条１丁目賃貸戸建】本物件は閑静な住宅街に位置する賃貸戸建！道路挟んで向かえには公園が有り、開放的なロケーションが特徴的です。建物は平成６年築の３LＤＫタイプで、利回りは９％ございます。建物も小まめにメンテナンスされており状態も良いですから、ぜひこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

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清和ハウス

一棟アパート

4枚

980万円

利回り12.97％

築49年

2階建

全4戸

建物136.08m² (41.16坪)

土地165m² (49.91坪)

北海道札幌市清田区清田七条３丁目30-5

清田７条３丁目停徒歩2分

木造満室

ここ最近で150回見られています！

(株)SUMiTAS 事業用不動産課

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Ｒ４ＴＭビル

一棟ビル

5枚

3億7,000万円

利回り8.14％

築37年

地下1階 6階建

建物4024.34m² (1217.36坪)

土地2129.03m² (644.03坪)

北海道札幌市清田区清田一条４丁目１－４５

大谷地駅徒歩46分他

ロードサイド沿い×事務所利用可！利便性良好の一棟売ビル ■両面道路に面し駐車スペースあり、事業用にも最適 ■徒歩2分圏にマックスバリュ、生活利便施設が充実 ■フードD・ツルハ・郵便局など商業施設が徒歩圏内

信託ホーム(株)

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清田区清田6条3丁目

一棟ビル

3枚

3,250万円

利回り8.67％

築50年

3階建

全5戸

建物272.76m² (82.5坪)

土地165m² (49.91坪)

北海道札幌市清田区清田六条３丁目7-24

バス停：清田6条3丁目停徒歩1分他

■１階・2階テナント4戸、3階住宅1戸（間取り：4LDK） ■バス停徒歩約1分！地下鉄東豊線『福住』駅　バス乗車16分で通勤通学も楽々♪ ■満室時年収462万、満室利回り14.21％！ ■現況：5戸中2戸賃貸中（2025年2月現在） ■コンビニまで徒歩約2分 ■現状利回り8.67%（2戸賃貸中・2戸オーナー使用） ■駐車4台分あり！（うち2台はオーナー利用中） ■固定資産税：63300円/年（令和6年度）

(株)八城地建北広島・恵庭店

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清田5条戸建て収益

一戸建て

2枚

1,200万円

利回り8％

築38年

2階建

建物113.03m² (34.19坪)

土地189.75m² (57.39坪)

北海道札幌市清田区清田五条4丁目4-15

清田市営住宅停徒歩5分他

木造賃貸中

閑静な住宅街に位置しております。オーナーチェンジ物件！前面道路8ｍ

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北野イーストビル・テナント向き物件・学習塾・事務所・スナック・飲食店など

一棟ビル

29枚

1億1,000万円

利回り13.89％

築36年

地下1階 3階建

全10戸

建物772.99m² (233.82坪)

土地396.37m² (119.9坪)

北海道札幌市清田区北野七条4丁目11-22

北野7条4丁目停徒歩1分他

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満室時年収1552.3932万、満室利回り14.37％！ 3階室内写真追加しました！１F満室稼働中３F居宅稼働中２Fカフェ、スナック向け3部屋稼働中２F空3部屋駐輪場満車エレベータ付き、購入時修理済み。

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物件種別

一棟アパート一棟マンション一棟ビル賃貸併用住宅店舗付住宅一戸建て区分マンション区分店舗区分事務所倉庫・工場ホテル駐車場その他

価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

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光ファイバー

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