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京都府船井郡京丹波町の投資物件一覧

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オーナーチェンジ実質利回り8.4％・6年借上げ京丹波

一戸建て

10枚

5,480万円

1階建

建物198.83m² (60.14坪)

土地1231.88m² (372.64坪)

京都府船井郡京丹波町広野中地

木造賃貸中

【オーナーチェンジ／税引前実質利回り8.4％／6年間借り上げ】山々を望む京丹波の里山に建つ、室内をリノベーションした古民家（平屋4SLDK・延床198.83㎡、敷地約1,232㎡）です。引渡しと同時に売主が借主となり、6年間・定額賃料で借り上げます。借主からの中途解約は不可で、6年の満了後も1年ごとの自動更新で賃貸借を続けられます。 ■引渡しの月から賃料収入現在も宿泊施設として稼働中。売主が借り上げて今の運営者に転貸し、引き続き運営します。入居者募集は不要で、空室期間はありません。■表面ではなく「税引前実質」で8.4％施設の運営に関わる維持管理・修繕は借主負担で、管理会社への委託も不要。毎年のご負担は固定資産税・都市計画税のみです。運営は借主に任せられるので、本業がお忙しい方でも持てる収益物件です。■4年の減価償却が可能古民家につき、築年数は不詳です（1968年以前の建築）。建物が4,800万円（建物比率96％）と償却できる額が大きい物件です。・価格5,480万円／月額賃料383,600円／年間賃料4,603,200円（いずれも税込）・6年間の賃料合計27,619,200円（税込）

(株)The Uncommon

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京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野　売店舗付住宅

店舗付住宅

1枚

1,850万円

築48年

2階建

全1戸

建物226.01m² (68.36坪)

土地424.45m² (128.39坪)

京都府船井郡京丹波町蒲生

下山駅徒歩63分

木造

ここ最近で84回見られています！

【収益情報】■ 表面利回り：確認中■ 現況利回り：－％■ 現況入居状況：空家■ 積算価格：確認中【物件概要】■ 所在地：京都府船井郡京丹波町蒲生蒲生野■ 構造：木造■ 築年数：1977年12月築■ 土地面積：424.45m2■ 建物面積：226.01m2■ 用途地域：定めなし（非線引き）【アピールポイント】・JR山陰本線「下山」駅徒歩63分・店舗付き住宅・現況空家・駐車場有・建ぺい率60％・容積率200％【告知事項・ご確認事項】・お客様駐車場は別途賃貸契約有・地上階数（2階）は当方の仮置き値です・総戸数1・専有面積帯は、延床面積の値を入れています・図面と現況が異なる場合は、現況を優先します

(株)リアテクス

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価格

〜

利回り・年収

利回り

年間家賃収入

築年数

〜

入居状況

現在満室1室のみ空室

構造

鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）鉄骨造軽量鉄骨造木造その他

駅/バス停までの徒歩分数

駅まで

バス停まで

駐車場

1戸あたりの駐車場

指定なし戸数分駐車場あり

台数

～

総戸数

～

建物面積 (㎡)

〜

土地面積 (㎡)

〜

専有面積 (㎡)

〜

間取り

ワンルーム

1DK

1LDK

2DK

2LDK

3DK

3LDK

4DK

4LDK

5DK以上

二世帯住宅

その他

土地権利

指定なし所有権借地権

設備・特徴

条件

家賃保証サブリース売主の物件複数棟一括売りペット相談可

立地

大学・専門近く複数路線利用可角地最上階角部屋

建物設備

エレベーター制震/免震/耐震デザイナーズ平屋

特徴

リフォーム・リノベーション物件

室内設備

オール電化

セキュリティ

オートロック

バス・トイレ

バス/トイレ別追い焚き風呂

冷暖房

エアコン付灯油ボイラー

テレビ・通信

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