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札幌不動産連合隊
貸テナント
貸店舗(区分)

藻岩下2丁目 住宅付店舗

34万1,000円

[税込]

(+管理費等 5,500円)

[坪単価:約4,463円]

252.64m² (76.42坪)
1階 / 地下1階 2階建

札幌市南区藻岩下2丁目2-51

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居抜き
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藻岩下2丁目閑静な住宅地

ここ最近で51回見られ、現在1人が検討中!

(株)さくらホーム

情報掲載期限:あと17日

(更新日 2026年10月03日)

現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。

この物件のおすすめポイント

札幌市南区藻岩下2丁目、市内を一望できる絶好のロケーションに、店舗と住まいを兼ねる魅力的な物件が登場しました! 新しいビジネスと快適な暮らしを、この場所で始めてみませんか? 広々とした252.64㎡の空間は、鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物です。 店内には厨房設備やホールの椅子、テーブル、カフェ食器類が居抜きで残っており、すぐにでも営業をスタートできるのが嬉しいポイントですね。2階へは螺旋階段に加え、エレベーターも完備しているので、お客様にもスタッフの方にも優しい設計になっています。 喫茶・カフェはもちろん、小売店や美容・健康・介護施設としてもご検討いただけます。 賃料込みで9台分の駐車場があるのも大きな魅力です。周辺にはコンビニや病院、飲食店などがあり、生活にも便利な環境が整っています。 あなたの新しい夢を叶える場所として、ぜひ一度ご内覧ください。お問い合わせを心よりお待ちしております!

ここも要チェック!注目のスペック

造作譲渡料無料9台以上駐車可エアコン付男女別トイレ即入居可袖看板あり

出店におすすめの業種

カフェ・喫茶
カフェ・喫茶

(軽飲食)

小売・物販
小売・物販
美容・健康・介護
美容・健康・介護
※出店不可業種:重飲食(軽飲食は相談可)、水商売、アミューズメント

間取り

その他(252.64㎡)
1階:その他21.2帖/2階:その他21.2帖

1階店舗、2階はサロン室、住宅

基本情報

賃料・費用
34万1,000円

[税込]

(+管理費等 5,500円)

[坪単価:約4,463円]

敷

62万円

礼

31万円

仲

34万1,000円

保証金

なし

専有面積
252.64m² (76.42坪)
住所

北海道札幌市南区藻岩下2丁目2-51

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交通
じょうてつバス「南38西11丁目」停徒歩 14分
真駒内駅徒歩 46分
階/階建
1階 / 2階建(地下1階)
築年月

築12年(2014年4月)

駐車場

あり

駐車可能台数:9台

賃料に込み

(株)さくらホーム

情報掲載期限:あと17日

(更新日 2026年10月03日)

所在地・交通

北海道札幌市南区藻岩下2丁目2-51

地図で見る
真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩46分
約3.7km
南38西11丁目停

じょうてつバス

徒歩14分
-

設備・特徴

建物設備・特徴
エレベーター
室内設備・特徴
照明器具付|ガス設備|給排水設備
冷暖房
エアコン付
特徴
男女別トイレ|袖看板あり
(株)さくらホーム

情報掲載期限:あと17日

(更新日 2026年10月03日)

その他概要

所在階/建物の階建
1階 / 地上2階 地下1階建
主要採光面
西
構造
鉄筋コンクリート(RC)造
間取り

その他

1階:その他21.2帖/2階:その他21.2帖

契約期間
3年間
更新料/更新手数料
なし
権利金
なし
住宅保険
5万円(2年間)
出店推奨業種
喫茶・カフェ(軽飲食)、小売・物販、美容・健康・介護
出店不可業種
重飲食(軽飲食は相談可)、水商売、アミューズメント
居抜き情報

[喫茶・カフェ] の居抜き

造作譲渡料

無料

接道状況

一方

用途地域

第2種低層住居専用地域(建ぺい率:50% / 容積率:80%)

その他費用

その他

ピアノ使用料: 5万5,000円

冬季除排雪費用: 13万2,000円

引渡し
即時
管理人
無
取引態様
代理
情報更新日

2026年10月03日

物件No
-
備考
店舗内にピアノ設置あり。使用料年額5万5千円。冬季除排雪は周辺と共同で業者へ依頼(負担額13.2万円)

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)さくらホーム

さくらホームは各得意分野を持つ社長と社員が、どんな時でも真心をこめて対応させていただきます。

皆様の大切な財産の査定や様々なニーズに、過去の取引経験と豊富なデータからスピーディーな情報と適切なアドバイスでお応えし、最良の選択のお手伝いをいたします。

会社名

(株)さくらホーム

所在地
北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7番34号地図で見る
営業時間

定休日
なし
免許番号

北海道知事 石狩(8) 第5882号

「(株)さくらホーム」に相談しませんか?

011-622-6377

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