分譲マンションならではの重厚感ある外観！きれいな建物維持で…
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情報掲載期限：あと29日
（更新日 2026年10月16日）
この物件のおすすめポイント
安定した賃貸需要が期待できる小樽中心部！手軽に始められる分譲マンション収益物件JR函館本線「小樽」駅アクセス良好な好立地！小樽市の中心エリア「稲穂3丁目」に位置する分譲マンション1室のオーナーチェンジ（収益）物件のご案内です。本物件は購入後すぐに賃料収入が得られるオーナーチェンジ仕様。面倒な入居者募集の手間がなく、引き渡し直後からスムーズに不動産投資をスタートできます。周辺は小樽市立稲穂小学校や西陵中学校をはじめ、スーパーや商業施設、各種医療機関などが徒歩圏内に揃う大変利便性の高い生活環境。単身者からファミリーまで幅広い層からの安定した賃貸ニーズが見込めるエリアです。また、管理体制が整った分譲マンションならではの建物品質と資産性も大きな魅力。一戸建てや1棟アパートと比較して維持管理の手間が少なく、初めて不動産投資に挑戦される方はもちろん、既存ポートフォリオの拡充を検討中のオーナー様にも自信を持っておすすめできる一押し物件です。将来的な資産価値と安定収益を兼ね備えた本物件。詳細な収益シミュレーションや資料請求など、ぜひお気軽にお問い合わせください
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
効率的な間取りで家具配置もスムーズ！生活動線に優れ入居者に…
基本情報
管理費
1万1,000円/月
修繕積立金
8,710円/月
3LDK（66.99㎡）
北海道小樽市稲穂３丁目12-202
築29年（1997年3月）
あり(1万5,000円/台)
011-757-2321
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（更新日 2026年10月16日）
所在地・交通
設備・特徴
バス・トイレ・モニタ付オートロック・和室・バルコニー・前道6m以上
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その他概要
あり（14.79m²）
土地権利
所有権
商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
2026年10月16日
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取り扱い不動産会社
創業５５周年の札幌宅商。売買から賃貸、管理まで、不動産のことなら何でもお問い合わせください。
弊社は地元札幌で創業５４周年を迎えます。お客様と一生涯のお付き合いができるよう「総合力の不動産会社」として時には賃貸、時には売買とお客様のライフスタイルに合わせたお住み替えをお手伝いさせて頂きます。
札幌宅商(株) 北支店
10:00〜18:25
毎週 水曜日
第2 火曜日
第3 火曜日
北海道知事 石狩(15) 第1122号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
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この物件へのお問合せ
小樽市稲穂３丁目12-202
小樽駅徒歩7分他
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（更新日 2026年10月16日）
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