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札幌不動産連合隊
売買
一戸建て

あけぼの町23番地26戸建

780万円
3LDK
築37年
2階建

江別市あけぼの町23-26

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1/21

ここ最近で461回見られ、現在7人が検討中!

(株)不動産ショップきりん

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年10月12日)

この物件のおすすめポイント

江別市あけぼの町に、広々とした3LDK戸建が登場しました! このお家は、オーナー様が大事に使用されており、2020年には外壁や屋根、水回り(浴槽・洗面台・玄関ドア)をリフォームが施されております。さらに2023年には1階リビングの床フローリングとFFストーブも交換済みです! 嬉しいポイントは、最大3台まで駐車可能な広々としたカースペースがあること。来客時も安心です。設備にはモニタ付インターホンや物置、3台のエアコンも完備されており、日々の暮らしをサポートします。 閑静な住宅街に位置し、夕鉄バス「あけぼの団地」停まで徒歩7分とバス便も便利です。徒歩圏内には江別太公園(徒歩7分)や江別あけぼの簡易郵便局(徒歩8分)、江別あかしや幼稚園(徒歩9分)、江別市立江別太小学校(徒歩9分)、江別市立江陽中学校(徒歩11分)など、お子様の通学や日常のお買い物に便利な施設が充実しています。 ※2階増築後(未登記)のため容積率オーバーのため違法建築物です。

ここも要チェック!注目のスペック

3台以上駐車可エアコン付平坦地新耐震LDK15帖以上低層住宅地

間取り

3LDK
1階:LDK20帖/2階:洋室6帖|洋室6帖|洋室12.5帖

基本情報

価格
780万円
建物面積
90.25m² (27.3坪)
土地面積
165.32m² (50坪)(公簿)
間取り

3LDK

1階:LDK20帖/2階:洋室6帖|洋室6帖|洋室12.5帖

住所

北海道江別市あけぼの町23-26

地図で見る
交通
江別駅徒歩 37分
夕鉄バス「あけぼの団地」停徒歩 7分
築年月

築37年(1988年11月)

駐車場

あり

駐車可能台数:3台

車種による

(株)不動産ショップきりん

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年10月12日)

所在地・交通

北海道江別市あけぼの町23-26

地図で見る
江別駅

JR函館本線

徒歩37分
約2.9km
あけぼの団地停

夕鉄バス

徒歩7分
約500m

設備・特徴

セキュリティ
モニタ付インターホン
建物設備・特徴
物置
立地
閑静な住宅街
室内設備・特徴
日当り良好
ガス種別
プロパンガス
冷暖房
エアコン付|灯油暖房|灯油ボイラー
(株)不動産ショップきりん

情報掲載期限:あと25日

(更新日 2026年10月12日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
主要採光面
-
構造
木造
接道状況

一方

北東側の幅8mの公道に13.36m接道 / 位置指定道路:なし

都市計画区域
市街化区域
私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

用途地域

第1種低層住居専用地域(建ぺい率:40% / 容積率:60%)

引渡し
引渡し予定:2026年12月中旬
現況
入居中(居住中ですが内覧は事前にお知らせいただければ対応いたします。)
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月12日

物件No
-
仲介手数料概算
33万円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

修繕履歴
2020年09月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容外壁張替、屋根塗装、浴槽、洗面台、玄関ドア
2023年09月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容1階リビングの床フローリング貼替、FFストーブ交換
備考
2階増築有(未登記)のため容積率オーバーのため違法建築物です。

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)不動産ショップきりん

江別市の不動産会社『不動産ショップきりん』です♪江別市の不動産のことは『きりん』にお任せください!!

当社では専門的な人材がお客様の悩みや問題を的確にお答えします!住み替えによる融資計画、賃貸住宅探し、任意売価、離婚等による財産分与問題など。宅建士・建築士・司法書士・税理士・土地家屋調査士が対応します

会社名

(株)不動産ショップきりん

所在地
北海道江別市幸町27番地2地図で見る
営業時間

09:00~18:00

定休日

毎週 水曜日

免許番号

北海道知事 石狩(5) 第7039号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)不動産保証協会

当社の特徴
駅から歩いて5分以内駐車場あり

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011-383-4671

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