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札幌不動産連合隊
売買
一戸建て

札幌市東区伏古8条3丁目 2棟 新築分譲住宅 1号棟

3,950万円
4LDK
新築
2階建

札幌市東区伏古八条3-4-17

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新築
1/25

人気の東区伏古エリアにて新築戸建てが完成しました。周辺環境も充実しており、快適な新生活が待っています!

(株)エステートリンク

情報掲載期限:あと10日

(更新日 2026年09月26日)

ご内覧希望の方は必ず前日18時までにご連絡下さい。

この物件のおすすめポイント

札幌市東区伏古8条に、新しい暮らしを彩る素敵な新築戸建てが誕生しました!広々とした20帖のLDKは、ご家族の笑顔が集まる中心となるでしょう。ゆとりの4LDK間取りで、各居室には収納が充実しており、ウォークインクローゼットや全居室収納、シューズボックスも完備。いつもすっきりとした空間で過ごしていただけます。 最新のシステムキッチンには食洗機と浄水器が備わり、お料理の時間がもっと楽しく、快適になりますね。浴室乾燥機や追い焚き機能付きのお風呂、トイレ2ヶ所以上など、日々の生活を豊かにする設備が満載です。さらに、耐震・制震構造で安心の毎日をサポート。南西向きで日当たりも良好なのが嬉しいポイントです。 お車は2台駐車可能なので、来客時も安心。周辺には、あゆみ第二幼稚園まで徒歩2分、札幌市立伏古小学校まで徒歩4分、札幌市立札幌中学校まで徒歩8分と、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。産直生鮮市場やラルズマート、サンドラッグも徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも困りません。新しい生活を始めるのにぴったりのこのお家で、理想の暮らしを実現しませんか。

ここも要チェック!注目のスペック

新築車庫あり2台以上駐車可(無料駐車場あり)追い焚き風呂トイレ2ヶ所以上即引渡し可整形地平坦地新耐震LDK15帖以上食器洗乾燥機浴室乾燥機

間取り

4LDK
1階:LDK20帖/2階:洋室7.25帖|洋室5.25帖|洋室5.25帖|洋室5.25帖

(1号棟)、4LDK、土地面積145.63㎡(44.05坪)、建物面積104.33㎡(31.55坪)

基本情報

価格
3,950万円
建物面積
104.33m² (31.55坪)
土地面積
145.63m² (44.05坪)(公簿)
間取り

4LDK

1階:LDK20帖/2階:洋室7.25帖|洋室5.25帖|洋室5.25帖|洋室5.25帖

住所

北海道札幌市東区伏古八条3-4-17

地図で見る
交通
元町駅徒歩 26分
環状通東駅徒歩 29分
新道東駅徒歩 38分
築年月

新築(2026年7月)

駐車場

あり

駐車可能台数:2台

カースペース2台

無料駐車場あり
(株)エステートリンク

情報掲載期限:あと10日

(更新日 2026年09月26日)

設備・特徴

室内設備・特徴
吹き抜け|バリアフリー|日当り良好|二重サッシ|フローリング
ガス種別
プロパンガス
キッチン
システムキッチン|カウンターキッチン|食器洗乾燥機|コンロ3口以上|浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機|温水洗浄トイレ|追い焚き風呂|浴室に窓|トイレ2ヶ所以上|シャワー付洗面化粧台|浴室暖房
セキュリティ
モニタ付インターホン
冷暖房
24時間換気システム|ガス暖房|エコジョーズ
建物設備・特徴
車庫あり|性能評価取得(設計住宅)
収納
ウォークインクローゼット|全居室収納あり|シューズボックス
耐震構造
耐震|制震
立地
整形地
(株)エステートリンク

情報掲載期限:あと10日

(更新日 2026年09月26日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
主要採光面
南西
構造
木造(在来工法)
接道状況

一方

南西側の幅8mの公道に6.89m接道 / 位置指定道路:なし

都市計画区域
市街化区域
私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

用途地域

第2種中高層住居専用地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

引渡し
即時
現況
空き
施工業者
株式会社東栄住宅
建築確認番号
第R08SHC102302号他
取引態様
仲介
情報更新日

2026年09月26日

物件No
-
仲介手数料概算
136万9,500円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

省エネ性能ラベル
省エネ性能ラベル
備考
-

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取り扱い不動産会社

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お客様のご希望に合った土地・家探しを全力サポート致します!

札幌市および札幌市近郊で不動産売買の仲介・買取・管理などを主な業務としております。不動産に関するご質問は何でもお気軽にご相談下さい。豊富な情報力でお客様のご希望に合わせた物件をご紹介させて頂きます!

会社名

(株)エステートリンク

所在地
北海道札幌市豊平区西岡三条9丁目3-5地図で見る
営業時間

09:00~18:00

定休日

毎週 水曜日・日曜日

祝日

免許番号

北海道知事 石狩(2) 第8730号

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

(一社)北海道不動産公正取引協議会

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