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（更新日 2026年10月12日）
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
この物件のおすすめポイント
あえて2階にリビングを配し海が眺められるこだわりの設計。 ●間取りは2SLDK→3SLDKに変更できるよう2階の洋室にはクローゼットを2つ配置。 ●1階洋室には広々したウォークインクローゼットを設置。 ●愛車を守る個別車庫付き（車種制限あり）。 お問合せの際は【物件番号36156】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
2SLDK
北海道小樽市最上1-13-13
築30年（1995年11月）
あり
駐車可能台数：1台
車庫（車種制限あり）
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所在地・交通
北海道小樽市最上1-13-13
大きな地図で見るJR函館本線、JR函館本線
設備・特徴
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その他概要
一方
南東側の私道に8.08m接道
土地権利
借地権
借地権の種別
普通賃借権
借地料
1万2,500円/月
借地期限
30年
特記事項
連帯保証人必要、権利金45万円（買主負担）
第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
2026年10月12日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
小樽市・小樽近郊で土地・戸建・マンションをお探しの方はぜひイエステーション小樽店へ!!
イエステーション小樽店 北章宅建(株)
09:30～19:00
毎週 水曜日
北海道知事 石狩(4) 第7724号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
この物件の担当者
不動産流通部 小樽支社 / 支社長（札幌手稲、小樽、後志管内統括）
小林 康之
投資不動産取引士、不動産コンサルティングマスター
2001年より不動産の仕事に携わり20年以上が経ちました。不動産が好き、人とお話しするのが大好きで、不動産業を生涯の仕事と決めました。 主に担当しております後志エリアは外国人観光客が多く、新幹線や高速道路の延伸など市況は活況を呈し変化（進化）しております。また、小樽は歴史があり古き良き時代の遺構が残る街としても有名です。そんな古きよき伝統や街並を大切にしつつ、発展していく地域の不動産売買のお手伝いができれば嬉しく思います。
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この物件へのお問合せ
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小樽市最上1-13-13
第二大通停徒歩4分
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