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（更新日 2026年10月15日）
この物件のおすすめポイント
北海道小樽市山田町に、夢のマイホームを叶える理想の土地が登場しました！JR函館本線「南小樽」駅まで徒歩12分、「小樽」駅までも徒歩13分と、通勤・通学にも便利な立地です。 広々とした約239.99m²（約72.6坪）の平坦な土地は、思い描く住まいを自由に設計できるのが嬉しいポイント。北東側は公道、南西側は私道に接道しており、開放感あふれる設計が期待できます。近隣商業地域に位置し、建ぺい率80%・容積率300%と、ゆとりのある建物も実現可能ですよ。建築条件はありません。 周辺には、徒歩4分のコンビニをはじめ、病院、保育所、小学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の環境です。歴史ある小樽運河へも徒歩9分と、散策や観光も気軽に楽しめます。都市ガス、上下水道、電気といった生活インフラも整備済み。この更地で、小樽での新しい暮らしを始めてみませんか？
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
※現況を優先致します。 ※実測後、未登記
基本情報
[坪単価：約34.2万円]
北海道小樽市山田町24-12
なし
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
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所在地・交通
設備・特徴
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その他概要
二方(除角地)
北東側の幅7.27mの公道に10m接道 / 位置指定道路：なし
南西側の幅4mの私道に10m接道
土地権利
所有権
近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
2026年10月15日
周辺環境
施設
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取り扱い不動産会社
創業48年の不動産屋です！白石区・厚別区の不動産、札幌市内と近郊リゾート物件はお任せ下さい！ 信陽商事は「札幌医科大学」を応援しています！！
定山渓・白老・ニセコ・洞爺の温泉付別荘などは、信陽商事へお任せください！ 詳しくは、当社ホームページをご覧下さい！ ご来場を心よりお待ちしております。
信陽商事(有)
09:00～18:00
北海道知事 石狩(13) 第2769号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
この物件の担当者
吉岡 成哲
不動産業界に勤めて14年！札幌市に問わず札幌近郊も得意です！不動産売却については、高価売却・非公開での売却・お急ぎでの売却を得意としております！些細なことでも結構ですので、お気軽にご相談ください！
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小樽市山田町24-12
南小樽駅徒歩12分他
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