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札幌不動産連合隊
売買
一戸建て

豊幌美咲町 一戸建て

2,280万円
二世帯型
築34年
2階建

江別市豊幌美咲町45番地8、45番地9、45番7

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ここ最近で161回見られています！

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(株)外山不動産

情報掲載期限：あと29日

（更新日 2026年10月15日）

この物件のおすすめポイント

◆ＪＲ豊幌駅徒歩９分 ◆完全分離型二世帯住宅 ◆２拠点生活にもおすすめ ◆畑・庭・広いウッドデッキでBBQや水遊びもできます ◆コンビニ近く、宅配「トドック」も利用できるおすすめの住環境です

ここも要チェック！注目のスペック

車庫あり無料駐車場ありエアコン付整形地新耐震LDK15帖以上低層住宅地

間取り

二世帯型
1階：LDK17.55帖|LDK15.33帖|和室8帖|洋室5.82帖/2階：洋室8.76帖|洋室5.27帖|洋室5帖|S2.55帖

基本情報

価格
2,280万円
支払額・購入のご相談
建物面積
166.08m² (50.23坪)
土地面積
617.76m² (186.87坪)（公簿）
間取り

二世帯型

1階：LDK17.55帖|LDK15.33帖|和室8帖|洋室5.82帖/2階：洋室8.76帖|洋室5.27帖|洋室5帖|S2.55帖

住所

北海道江別市豊幌美咲町45番地8、45番地9、45番7

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交通
豊幌駅徒歩 9分
築年月

築34年（1992年7月）

駐車場

あり

車庫・カースペース

無料駐車場あり
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(株)外山不動産

情報掲載期限：あと29日

（更新日 2026年10月15日）

所在地・交通

北海道江別市豊幌美咲町45番地8、45番地9、45番7

地図で見る
豊幌駅

JR函館本線

徒歩9分
約679m

設備・特徴

冷暖房
エアコン付|灯油ボイラー
バス・トイレ
温水洗浄トイレ
立地
整形地|閑静な住宅街
建物設備・特徴
車庫あり
室内設備・特徴
日当り良好|3面採光
収納
シューズボックス
キッチン
IHクッキングヒーター|コンロ3口以上
セキュリティ
モニタ付インターホン
特徴
平屋
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情報掲載期限：あと29日

（更新日 2026年10月15日）

その他概要

建物の階建
地上2階建
主要採光面
南西
構造
木造
バルコニー

あり

ウッドデッキ・テラス
接道状況

一方

北東側の幅18.18mの公道に38.61m接道

都市計画区域
市街化区域
私道負担
なし
地目/地勢
宅地
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

用途地域

第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）

引渡し
相談入居可能時期のお問合せ
現況
入居中（境界石一部未確認現況渡し）
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月15日

物件No
202660
仲介手数料概算
不動産会社へお問合せください

修繕履歴
2017年03月頃：内外装・リフォーム
箇所その他
内容外壁サイディング張替、屋根塗装、窓枠塗装（母屋のみ）
2026年07月頃：内外装・リフォーム
内容トイレ便器ごと取替（平屋）
備考
上下水道、LPG（使用していません） 境界石一部未確認　現状渡し ・平成22年頃　給湯、暖房ボイラー取替（母屋）・平成28年頃　給湯ボイラー取替（平屋） ・平成29年頃　外壁張替、屋根・窓枠塗替（母屋）・令和4年頃　エアコン設置（平屋） ・令和7～8年頃カーペット敷き　・令和8年頃　ｴｱｺﾝ設置（母屋）ﾄｲﾚ便器取替（平屋） ・年頃不明　壁紙張替（玄関・階段以外全て）、居間暖房ﾊﾟﾈﾙ取替（母屋）

周辺環境

施設

ローソン江別豊幌美咲店
コンビニ

徒歩6分（約458m）

セイコーマート豊幌店
コンビニ

徒歩4分（約342m）

豊幌公園
公園

徒歩7分（約535m）

セイコーマート幌向店
コンビニ

徒歩33分（約2.6km）

あけぼの公園
公園

徒歩41分（約3.3km）

ラッキーマート幌向店
スーパー

徒歩46分（約3.7km）

ほろむい認定こども園とことん
幼稚園・保育園・こども園

徒歩48分（約3.8km）

Aコープ幌向店
スーパー

徒歩43分（約3.4km）

岩見沢幌向郵便局
郵便局

徒歩42分（約3.3km）

ワッツウィズ幌向Aコープ店
生活雑貨

徒歩43分（約3.4km）

学区

江別市立豊幌小学校

徒歩5分（約373m）

江別市立江陽中学校

徒歩58分（約4.6km）

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取り扱い不動産会社

(株)外山不動産
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ナンバー1よりもオンリー１のサービスを念頭に日々奮闘中！キッズスペースも完備。売却、購入、貸家・アパートの賃貸・管理、相続、不動産投資等不動産の事ならなんでも外山不動産グループにお任せください。

会社名

(株)外山不動産

所在地
北海道江別市上江別西町3-15地図で見る
営業時間

09:30〜17:00

定休日

毎週 水曜日

第1 火曜日

第3 火曜日

第4 火曜日

免許番号

北海道知事 石狩(9) 第4734号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

全国賃貸管理ビジネス協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

(一社)北海道不動産公正取引協議会

当社の特徴
駐車場あり引越し業者紹介可法人契約取扱い賃貸管理業務ローン相談可送迎あり24時間管理物件取扱い保証人がいらない
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