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札幌不動産連合隊
投資
一棟アパート

ソニア花園Ⅱ→全12戸の大変魅力的な投資物件

2,830万円
利回り16%

満室時想定年収

453万円

築32年
3階建
全12戸

小樽市花園3丁目18-2

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外観写真3

ここ最近で154回見られ、現在2人が検討中!

(株)ユニバーサルエステート 住宅販売部

情報掲載期限:あと30日

(更新日 2026年10月16日)

この物件のおすすめポイント

早期の成約が予想される為、買付先着順にて終了いたします。 「弊社専任募集・管理物件」北海道小樽市花園に佇む「ソニア花園Ⅱ」は、JR函館本線「南小樽」駅から徒歩8分とアクセス良好な立地にございます。全12戸の大変魅力的な投資用アパートです。想定年間収入453万円、利回り16.02%と、安定した収益が期待できます。また2038年には新幹線開業予定(新小樽駅) お部屋は全戸1R+ロフト付きで、単身の方に嬉しい開放感のある空間。さらに、ペット相談可なのも嬉しいポイントです。バス・トイレ別で快適にお過ごしいただけます。2019年には外壁や屋根、共用部の内外装リフォームが実施されており、美しさが保たれています。 徒歩2分のコンビニをはじめ、スーパーやドラッグストア、郵便局、病院などが徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしに大変便利な環境です。建物1階には4台分の駐車場もございます。新しい資産形成の第一歩として、ぜひご検討ください。 

ここも要チェック!注目のスペック

利回り15%超バス/トイレ別

間取り

平面図1R+ロフト(※間取り図は手書きの為、現況優先)

基本情報

価格
2,830万円
利回り16%

満室時想定年収

453万円

住所

北海道小樽市花園3丁目18-2

地図で見る
交通
南小樽駅徒歩 8分
小樽駅徒歩 17分
築年月

築32年(1994年3月)

構造
その他(木造・一部鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺)
面積

建物:358.02m² (108.3坪)

土地:159.36m² (48.2坪)(公簿)

現況
総戸数12戸中 10戸賃貸中
(株)ユニバーサルエステート 住宅販売部

情報掲載期限:あと30日

(更新日 2026年10月16日)

設備・特徴

室内設備・特徴
ロフト付
バス・トイレ
バス/トイレ別
条件
ペット相談可
(株)ユニバーサルエステート 住宅販売部

情報掲載期限:あと30日

(更新日 2026年10月16日)

その他概要

建物の階建
地上3階建
間取り
その他×12戸
駐車場

あり

※契約者負担料金:5,500円/台

駐車場台数:4台

建物1階ピロティ(4台分有り)(車種限定)

接道状況

一方

北西側の幅7.2mの公道に8.58m接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

近隣商業地域(建ぺい率:80% / 容積率:300%)

私道負担
-
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報

土地権利

所有権

その他費用

その他

年税額 /固定資産税・都市計画税: 11万6,600円

引渡し
相談
建築確認番号
確認済証番号第1247号
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月16日

物件No
-
仲介手数料概算
99万9,900円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

修繕履歴
2019年08月頃:内外装・リフォーム
箇所その他
内容2019年8月外壁サイディング工事、屋根塗装工事、共用部改修工事完了
備考
1R+ロフト、現状引渡し(契約不適合責任免責、境界非明示特約、登記簿面積売買、検査済証なし)※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しています。 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※その他事項:司法書士は弊社指定となります。※確認済証有り、検査済証無し。

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)ユニバーサルエステート 住宅販売部

弊社ホームページご覧いただき誠にありがとうございます。 掲載物件以外にも居住用物件(マンション・一戸建て)・収益物件(区分・一棟)など多数ご用意しております。 お気軽にお問合せ下さいませ。

会社名

(株)ユニバーサルエステート 住宅販売部

所在地
北海道札幌市中央区南八条西10丁目地図で見る
営業時間

10:00~19:00

定休日
なし
免許番号

北海道知事 石狩(7) 第6109号

加盟団体

(公社)全日本不動産協会

保証協会

(公社)不動産保証協会

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011-533-2288

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