メインコンテンツにスキップ
札幌不動産連合隊
投資
一棟マンション

SKY26

9,500万円
利回り7.11%

満室時想定年収

676万2,000円

築29年
4階建
全12戸

札幌市中央区南二十六条西13丁目1-2

地図で見る
RC満室
1/7
(株)コムズ

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年10月15日)

この物件のおすすめポイント

札幌市の人気エリア☆ 中央区に佇む「SKY26」は、安定した資産運用をお考えのオーナー様へ自信を持っておすすめする一棟マンションです。現在、全12戸が満室稼働中という嬉しい状況で、安定した家賃収入を得ることができます。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物は、2021年には外壁・屋上防水工事も実施済みですので、これからも長く安心してお使いいただけるでしょう。 北海学園大学 山鼻キャンパスが近くにあったり社会医療法人 北海道循環器病院が近くにあるという立地は、学生さんの需要だけでなく病院勤務の方のニーズも期待でき、将来にわたる安定経営が見込めます。さらに、バス・トイレ別のお部屋は入居者様からの人気も高く、快適な暮らしを提供できるのが魅力です。 徒歩圏内にはコンビニや病院、飲食店が充実しており、札幌市電山鼻線「中央図書館前」駅へも徒歩8分とアクセス良好。利便性の高いこの場所で、新たな投資を始めてみませんか?

ここも要チェック!注目のスペック

現在満室バス/トイレ別大学・専門近く角地

基本情報

価格
9,500万円
利回り7.11%

満室時想定年収

676万2,000円

住所

北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1-2

地図で見る
交通
中央図書館前駅徒歩 8分
石山通駅徒歩 11分
築年月

築29年(1996年12月)

構造
鉄筋コンクリート(RC)造
面積

建物:543.88m² (164.52坪)

土地:269.58m² (81.54坪)(公簿)

現況
現在満室(総戸数12戸中 12戸賃貸中)
(株)コムズ

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年10月15日)

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
立地
角地
バス・トイレ
バス/トイレ別
(株)コムズ

情報掲載期限:あと29日

(更新日 2026年10月15日)

その他概要

建物の階建
地上4階建
間取り
1DK×11戸、5LDK×1戸
駐車場

あり

※契約者負担料金:1万円/台

駐車場台数:3台

接道状況

角地

東側の幅9.73mの公道に14.81m接道

南側の私道に18.89m接道 / 位置指定道路:あり

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第2種中高層住居専用地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地
国土法届出
-
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月15日

物件No
-
仲介手数料概算
320万1,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

修繕履歴
2021年08月頃:内外装・リフォーム
箇所物件全体
内容外壁・屋上防水工事
備考
-

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)コムズ

札幌市の住まい探しはコムズにお任せ!

ベテランのスタッフが多数在籍しておりますのでまずはお気軽にお問合せください!ご希望の方はお迎えにあがります!!

会社名

(株)コムズ

所在地
北海道札幌市西区山の手五条1丁目1-23地図で見る
営業時間

09:00〜18:00

定休日

祝日

免許番号

北海道知事 石狩(5) 第7160号

「(株)コムズ」に相談しませんか?

011-640-7070

お電話の際は「連合隊を見て」とお伝えください

お気に入り
今すぐ電話する
無料1分で完了!お問合せ