この物件のおすすめポイント
札幌市東区に佇む「エミネンスN４０」は、地下鉄東豊線「栄町」駅から徒歩7分と、毎日の通勤・通学にも便利な好立地が魅力です。周辺にはドラッグストアやスーパー、コンビニ、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、日々の生活を豊かに彩る利便性が嬉しいですね。 丈夫な鉄筋コンクリート造の4階建で、全24戸が快適な1DK。バス/トイレ別で、入居者様にも喜ばれる間取りです。2011年の外壁・屋上防水工事をはじめ、2022年には受水槽ポンプ交換、そして2025年には防雪ネット新設と、定期的なメンテナンスが行き届いており、オーナー様も安心してお持ちいただけます。 表面利回り10.38%と高い収益性も大きな魅力。敷地内駐車場も完備しており、安定した賃貸経営をサポートします。未来を見据えた資産形成に、ぜひご検討ください。
ここも要チェック！注目のスペック
間取り
基本情報
満室時想定年収
1,174万円
北海道札幌市東区北四十条東１８丁目2-15
築35年（1991年2月）
建物：699.84m² (211.7坪)
土地：355.6m² (107.56坪)（公簿）
専有：29.16m² (8.82坪)
011-533-2288
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情報掲載期限：あと30日
（更新日 2026年10月16日）
所在地・交通
北海道札幌市東区北四十条東１８丁目2-15
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設備・特徴
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その他概要
あり
角地
東側の幅10.9mの公道に23m接道
南側の幅7.8mの公道に15.4m接道
第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年10月16日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
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(株)ユニバーサルエステート 住宅販売部
10:00～19:00
北海道知事 石狩(7) 第6109号
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札幌市東区北四十条東１８丁目2-15
栄町駅徒歩7分
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（更新日 2026年10月16日）
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