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札幌不動産連合隊
投資
一戸建て

当別町太美町:平屋【貸家のオーナーチェンジ☆リフォーム箇所多数】

880万円
利回り10.5%

満室時想定年収

92万4,000円

築31年
1階建

石狩郡当別町太美町1495-23

地図で見る
売主木造賃貸中
1/20

ここ最近で106回見られています!

(株)スミカ

情報掲載期限:あと9日

(更新日 2026年09月25日)

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

この物件のおすすめポイント

内外大規模リフォーム済み・JR石狩太美駅まで徒歩5分・のどかな住環境で人気の平屋戸建・南東角地で日当たり良好・郵便局さん・7イレブンさん・DCMニコットさん・生鮮市場さん・スナックさん、らーめんなかむらさん、太美明泉さんまで徒歩圏でとにかく便利な好立地・既設の給湯ボイラーは製造から9年位経過していましたが、入居前点検時にガス屋さんに点検をお願いしたところ、順調に燃えていますので交換する必要はありません。と言われ交換はしておりませんが、今後、不調に至った際には適宜交換を推奨いたします あくまでも私見ですが自分が住みたいと思えるおうちです

ここも要チェック!注目のスペック

賃貸中利回り10%超駐車場あり平屋駅徒歩5分以内

間取り

2LDK
LDK24帖|和室6帖|洋室8帖

基本情報

価格
880万円
利回り10.5%

満室時想定年収

92万4,000円

住所

北海道石狩郡当別町太美町1495-23

地図で見る
交通
太美駅徒歩 5分
築年月

築31年(1994年12月)

構造
木造
面積

建物:89.91m² (27.19坪)

土地:156.66m² (47.38坪)(公簿)

現況
賃貸中
(株)スミカ

情報掲載期限:あと9日

(更新日 2026年09月25日)

所在地・交通

北海道石狩郡当別町太美町1495-23

地図で見る

設備・特徴

立地
角地
特徴
平屋
(株)スミカ

情報掲載期限:あと9日

(更新日 2026年09月25日)

その他概要

建物の階建
地上1階建
構造
木造
間取り

2LDK

LDK24帖|和室6帖|洋室8帖

駐車場

あり

駐車場台数:1台

お庭を整備するば軽自動車なら2台駐車可能になります

接道状況

角地

東側の幅6mの公道に11.8m接道 / 位置指定道路:なし

南側の幅4mの私道に9.7m接道 / 位置指定道路:なし

都市計画区域
非線引区域
用途地域

第2種中高層住居専用地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
なし
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

引渡し
相談
取引態様
売主
情報更新日

2026年09月25日

物件No
sumika-myserf 464
仲介手数料概算
取引態様が売主なので仲介手数料は不要です

修繕履歴
2022年07月頃:内外装・リフォーム
内容室内床下改修及びフローリング貼替済、和室畳交換済、室内床下改修(かたむき改善)
2022年08月頃:内外装・リフォーム
内容屋根塗装、風除室の壁タイル補修済、ユニットバス・システムキッチン・トイレ・シャンプードレッサー・灯油ストーブ・カラーモニター付きインターホン・照明器具・屋外灯油タンク・畳・洗濯機混合栓交換済み
備考
平屋 角地 2025年4月:屋根一部修繕済:2025年11月:風除室内網戸張替・隅切り一部の境界石明示不可箇所あり・賃料滞納一切なし・徒歩10分圏内で温泉や所用及び日用品の買い物が出来る好立地・町内会費は月額1、000円ですがゴミ収集費用と私道の除雪費を含みます 四年位前に建築士さんへインスペクション(建物状況調査)を依頼した際に同様の平屋を建築すると2、400万円かかるとのことでした。

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(株)スミカ

10月の定休日は3,4,11,12,17,18,25,31日です。16日は16時迄、21日は17時迄の営業となります。ご内見は基本現地集合、現地解散とさせていただいております。

◯弊社より約150㎞圏内の道内主要都市【西は伊達、壮瞥町・北は旭川周辺・東は芽室音更近郊・日高は静内周辺】までは賃貸、売買問わずご案内や無料査定に参ります。お気軽にお声がけねがいます。一昨年は千歳市幸町飲食ビル内スナック店舗4件ご仲介・昨年は千歳市末広三丁目大型売土地ご成約・本年2月に旭川永山10条倉庫もご成約いただきました。数年前には滝川や苫小牧のアパート売却も成功済・弊社企業理念は「地方創生」

会社名

(株)スミカ

所在地
北海道札幌市北区北十三条西2丁目2番16号地図で見る
営業時間

09:00〜19:00

定休日

毎週 日曜日

祝日

免許番号

北海道知事 石狩(4) 第7822号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

(一社)北海道不動産公正取引協議会

当社の特徴
ローン相談可駐車場あり19時以降営業引越し業者紹介可法人契約取扱い賃貸管理業務送迎あり

この物件の担当者

山本陽介

山本陽介

売買、賃貸問わず、私は子どもが3人おり、子育て世代向けのファミリータイプが得意分野です。 持家?賃貸?どちらが最良な選択なのかは十人十色。将来を見据えた不動産に関するアドバイスをさせていただきます。

「(株)スミカ」に相談しませんか?

011-700-1114

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