外観写真
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011-807-5814
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（更新日 2026年09月27日）
この物件のおすすめポイント
JR駅「発寒」徒歩7分！イオンモールも徒歩圏で生活利便性良好！ 札幌市内でも人気スポットの「イオンモール札幌発寒」が徒歩圏。 買い物、グルメ、エンターテインメントがすべて徒歩圏で完結するこの立地は、賃貸市場において圧倒的な優位性を誇ります。 JR「発寒」駅まで徒歩7分、乗車12分で札幌駅へ。間取りは２LDKなので利便性を最優先する単身者からカップルまで、幅広い層をターゲットにできる収益物件です。
ここも要チェック！注目のスペック
基本情報
満室時想定年収
240万円
北海道札幌市西区発寒十条11丁目3-9
築39年（1987年3月）
建物：276.87m² (83.75坪)
土地：140.45m² (42.48坪)（公簿）
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所在地・交通
北海道札幌市西区発寒十条11丁目3-9
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その他概要
駐車場台数：2台
角地
北東側の幅6mの公道に86.8m接道
北西側の幅15mの公道に12.5m接道
第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
土地権利
所有権
2026年09月27日
周辺環境
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取り扱い不動産会社
投資物件を専門に取り扱い！購入・売却はスミタスの「事業用不動産課」にお任せ！
こんにちわ！一棟売アパート・マンション、賃貸中の区分マンション・戸建、商業ビルや土地を主に取り扱いしている会社です！経験豊富の専門スタッフが、お客様に合った収支計画と物件をご紹介させて頂きます！
(株)SUMiTAS 事業用不動産課
09:00～17:30
毎週 水曜日
国土交通大臣 (1) 第10075号
(公社)北海道宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
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札幌市西区発寒十条11丁目3-9
発寒駅徒歩7分
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