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札幌不動産連合隊
投資
店舗付住宅

富岡1丁目 1階デイサービス・2階1Rアパート(10世帯)

4,000万円
利回り18%

満室時想定年収

720万円

築18年
2階建

小樽市富岡1-18-23

地図で見る
木造賃貸中
1/25

ここ最近で93回見られ、現在3人が検討中!

(有)大成不動産

情報掲載期限:あと26日

(更新日 2026年10月13日)

この物件のおすすめポイント

小樽市富岡に新しい暮らしの可能性を広げる魅力的な物件が登場しました!こちらは、1階にデイサービス、2階に1Rアパート10世帯を擁するな複合施設です。デイサービスは、2025年7月まで営業をしていました。JR函館本線小樽駅から徒歩13分、高台に位置する閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で日々を過ごせます。周辺にはコープさっぽろみどり店(徒歩5分)やなど、生活に便利な施設が充実しています。建物は木造2階建てで、プロパンガスやガス暖房(デイサービスは灯油セントラル暖房)を完備しており、冬でも暖かく快適にお過ごしいただけます。 整形地でデイサービス専用駐車場がございます。

ここも要チェック!注目のスペック

賃貸中利回り17%超路面店4台以上駐車可複数路線利用可

間取り

ワンルーム

基本情報

価格
4,000万円
利回り18%

満室時想定年収

720万円

住所

北海道小樽市富岡1-18-23

地図で見る
交通
小樽駅徒歩 14分
築年月

築18年(2008年7月)

構造
木造
面積

建物:447.12m² (135.25坪)

土地:431.27m² (130.45坪)(公簿)

現況
賃貸中
(有)大成不動産

情報掲載期限:あと26日

(更新日 2026年10月13日)

設備・特徴

投資特有事項
大学・専門近く
立地
角地|複数路線利用可
建物設備・特徴
エレベーター
室内設備・特徴
給排水設備
冷暖房
灯油暖房|ガス暖房
特徴
路面店
(有)大成不動産

情報掲載期限:あと26日

(更新日 2026年10月13日)

その他概要

建物の階建
地上2階建
主要採光面
南
構造
木造
間取り
ワンルーム×10戸、その他×1戸
専有面積
-
部屋の間取り

ワンルーム

駐車場

あり

駐車場台数:4台

1階デイサービス専用の駐車場

接道状況

角地

東側の幅9.09mの公道に接道

北側の幅4mの私道に接道

西側の幅4mの私道に接道

都市計画区域
市街化区域
用途地域

第1種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)

私道負担
あり(私道面積:3.47㎡)
地目/地勢
宅地 地勢:平坦
国土法届出
不要
土地情報

土地権利

所有権

居抜き情報
-
引渡し
相談
取引態様
仲介
情報更新日

2026年10月13日

物件No
-
仲介手数料概算
138万6,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せください)

備考
・令和8年度 固定資産税・都市計画税 208,700円 ・売却理由→資産処分 ・デイサービス→2025.07に閉鎖

連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら専用フォームよりご連絡ください。

取り扱い不動産会社

(有)大成不動産

業務内容

売買・管理・賃貸・新築建物計画・リフォーム・収益物件の管理計画・塗装・営繕等工事・清掃・古物商古民家修繕工事・その他色々…

会社名

(有)大成不動産

所在地
北海道小樽市花園5丁目7番3号地図で見る
営業時間

10:00~17:00

定休日

毎週 土曜日・日曜日

祝日

免許番号

北海道知事 後志(8) 第250号

加盟団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

(一社)全国賃貸不動産管理業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協会

未加盟

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0134-22-5428

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